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Investir dans l’immobilier: une décision peu banale

En matière d’investissement dans l’immobilier, beaucoup de questions peuvent se poser. En effet, il existe non seulement beaucoup de constructions possibles pour organiser votre achat, mais les sommes en jeu sont aussi très importantes. Et si votre approche n’est pas correcte, votre achat peut peser lourdement sur votre vie privée et votre entreprise.

Évitez les mauvaises surprises fiscales, juridiques ou financières

  • Vous avez mis votre habitation familiale dans le patrimoine de votre entreprise, sans penser à votre planification successorale en temps opportun? Dans ce cas, vous devrez peut-être vous acquitter de droits de succession plus élevés que si votre habitation était restée dans votre patrimoine privé.
  • Vous avez acheté votre habitation privée avec votre société et vous voulez la vendre à terme, mais garder la maison? Vous disposez de plusieurs possibilités pour la sortir de votre entreprise, mais le coût peut varier considérablement d’une option à l’autre! 
  • Peut-il être encore intéressant d’acheter un bien immobilier en fractionnement? Bien entendu! Mais vous devrez alors appliquer correctement les règles d’usufruit et de nue-propriété. Surtout pour la valorisation. Sinon, vous pouvez avoir des problèmes avec le fisc.

Des coûts ou des problèmes inattendus peuvent peser lourd dans la balance quand vous achetez un bien immobilier. Mais il n’est pas toujours aisé d’évaluer à l’avance tous les risques et inconvénients. Si vous recourez, au préalable, aux conseils d’un spécialiste, vous êtes assuré(e) de bénéficier d’informations de qualité et de conseils professionnels.

Grâce aux conseils d’un expert, vous serez bien préparé(e), à court et à long terme

Si vous faites étudier l’ensemble de votre situation par un expert au préalable, vous saurez exactement dans quoi vous vous engagez. Et vous pourrez prendre une décision en connaissance de cause pour tirer le meilleur parti de votre investissement.

Votre comptable peut déjà vous apporter une aide précieuse. Mais pour des conseils juridiques et fiscaux, il est préférable de solliciter un conseiller PME.

Nos experts peuvent analyser, avec votre comptable, les possibilités de structurer le financement de votre achat. Pensez simplement aux prêts, aux subsides, au montant des fonds propres ou aux avoirs de la société que vous allez utiliser pour votre acquisition ...

Pour commencer, ils examinent vos attentes, votre situation personnelle et la propriété que vous voulez acheter (comme sa nature, la manière dont vous voulez l’utiliser, les droits d’enregistrement, l’impôt sur les sociétés ou sur le revenu des personnes physiques ...).

C’est sur cette base que nous étudions la meilleure façon d’aborder l’investissement. Pour chaque option, vous recevez un calcul détaillé, ainsi que des conseils juridiques et fiscaux.

Vous voyez ainsi clairement l’impact que votre investissement exercera sur votre entreprise, même pour le long terme. Et vous pouvez choisir, en connaissance de cause, la construction la plus rentable pour vous.

Vous bénéficiez des conseils et de l’aide de professionnels. Toutes les informations que vous recevez sont adaptées à votre entreprise et à votre situation. Nous réalisons une analyse complète de vos projets avec votre comptable. Vous saurez ainsi précisément à quoi vous en tenir.

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* Dans ce cadre, votre conseiller PME n’intervient pas en qualité d’intermédiaire pour le compte de tiers en vue de l’élaboration d’un contrat de vente, d’achat, d’échange, de location ou de cession de biens immobiliers, de droits immobiliers ou de fonds de commerce.

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