Réutiliser votre hypothèque pour un nouveau crédit hypothécaire

Réutiliser votre hypothèque pour un nouveau crédit hypothécaire

Vous terminez le remboursement d'un crédit hypothécaire prochainement, ou vous venez de le rembourser, et vous envisagez des travaux de rénovation? Sous certaines conditions, une réutilisation de l'hypothèque peut être envisagée.

Un budget rénovation avantageux

Vous pouvez réutiliser votre hypothèque en cours pour rénover votre habitation.

Lorsque vous réutilisez votre hypothèque existante, un acte notarié n'est pas nécessaire, vous êtes donc exonéré des frais de notaire et des frais hypothécaires. Vous pouvez par ailleurs éventuellement bénéficier d'avantages fiscaux, en fonction de votre situation personnelle.

Vous pouvez contracter un nouveau crédit logement en réutilisant votre hypothèque existante pendant toute la durée de votre crédit logement, y compris lorsque ce dernier est entièrement remboursé.

Prenez rendez-vous dans votre agence bancaire et découvrez les avantages auxquels vous avez droit.

En quoi consiste la réutilisation de votre hypothèque?

Vous vous servez en réalité de votre hypothèque existante pour garantir un nouveau crédit logement. Auparavant, on appelait parfois cela la reprise d'encours.

Alors que la reprise d'encours ne vous permettait pas d'emprunter plus que le montant fixé initialement, la réutilisation vous permet d'emprunter une somme supérieure au crédit hypothécaire initial.

À quelles fins pouvez-vous emprunter?

Vous pouvez contracter un nouveau crédit pour:

  • transformer ou rénover votre habitation. En outre, si votre habitation a plus de dix ans et qu'elle n'est pas mise en location, vous bénéficiez d'un taux de TVA préférentiel pour effectuer vos travaux de rénovation;
  • acheter une résidence secondaire ou une propriété de rapport.

Pourquoi réutiliser votre hypothèque?

Réutilisation de votre hypothèque et avantage fiscal
  • Si l'hypothèque sur votre habitation n'est pas encore échue, vous pouvez réemprunter sans frais hypothécaires. Autrement dit, vous ne devez pas repasser devant le notaire et vous bénéficiez d'une exonération des frais de notaire.
  • Vous profitez des taux bas actuels à la conclusion de votre nouveau crédit logement. En effet, vous contractez votre nouvel emprunt à un taux actuel, qui est bas, peu importe le taux de votre crédit logement initial.
  • Le remboursement d'un crédit logement peut générer des avantages fiscaux. Ces avantages expirent une fois que le crédit est remboursé. Vous pouvez par ailleurs bénéficier d'autres avantages fiscaux dans le cadre d'un nouveau crédit logement, en fonction de votre situation personnelle.

L'outil de simulation pour crédits logement de KBC vous permet de simuler votre crédit hypothécaire aux taux en vigueur actuellement.

Vous voulez contracter un nouveau crédit hypothécaire et réutiliser votre hypothèque existante? Vous avez d'autres questions sur le financement de vos travaux de rénovation? Vous avez des projets de rénovation mais n'avez plus d'hypothèque susceptible d'être réutilisée?

Dans ce cas, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dans votre agence bancaire KBC.

Réutiliser votre hypothèque?

Que faire si vous ne pouvez pas réutiliser votre hypothèque existante?

Vous avez des projets de rénovation mais vous n'avez plus d'hypothèque susceptible d'être réutilisée? Dans ce cas, KBC vous propose un prêt rénovation à un taux fixe attrayant. Vous n'avez en outre pas de frais de dossier ou d'enregistrement à payer. Chez KBC, vous pouvez calculer et demander votre prêt rénovation en ligne.

Société de crédit hypothécaire : KBC Bank SA, avenue du Port 2, 1080 Bruxelles, TVA BE 462 920 226, RPM Bruxelles, FSMA 026256 A. Sous réserve d’approbation de votre demande de crédit par KBC Bank SA.

Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent

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