Uit elkaar: wat met je woonkrediet als je gaat scheiden?

Uit elkaar: wat met je woonkrediet als je gaat scheiden?

Je scheiding regelen is in de meeste gevallen een moeilijk proces. De administratieve en praktische rompslomp rond je gemeenschappelijke woning is vaak één van je grootste zorgen. Samen met je ex-partner moet je beslissen over de toekomst van je woning. Verkoop je het huis of beslis je er te blijven wonen en je ex-partner uit te kopen? En hoe moet het dan verder met je woonkrediet?

Wat met je hypothecaire lening als je gaat scheiden?

Er zijn verschillende opties, telkens met andere gevolgen voor jou en je ex-partner. 

Jullie beslissen de woning te verkopen

Je moet er dan wel rekening mee houden dat zowel jij als je ex-partner aansprakelijk blijft voor de afbetaling van je woonkrediet tot je woning verkocht is.

Soms is het bedrag van de verkoop van je woning niet voldoende om de uitstaande schuld van je woonkrediet terug te betalen. In dat geval bespreek je het best de verschillende opties met je expert.  

Een van jullie behoudt de woning en koopt de ander uit

Stel: je beslist de woning te behouden en je ex-partner uit te kopen. Zodra de verkoopprijs is vastgelegd (aan de hand van een notariële akte of onderhandse overeenkomst), kun je samen met je expert bekijken hoe de financiering van je woning verder zal verlopen. Je ex-partner, die afstand doet van de woning, zal na de overdracht niet meer aansprakelijk zijn voor de terugbetaling van het woonkrediet.

Als je getrouwd bent, moet je echtscheiding voltrokken zijn en overgeschreven in de registers van de burgerlijke stand om je ex-partner te kunnen uitkopen. Je bent je ex-partner meestal een geldsom verschuldigd als je je inkoopt in de woning. Je betaalt die geldsom pas na de definitieve eigendomsoverdracht via akte bij de notaris. Pas dan ben je de enige eigenaar van je woning.

Jullie beslissen de woning te behouden

Als jullie beslissen de woning te behouden, wijzigt er voor ons niets. Jullie blijven allebei aansprakelijk voor de afbetaling van je woning.

Tips voor een vlotte afhandeling van je woonkrediet

  • Maak tijdig een afspraak bij je expert, die je zal informeren over alle mogelijke opties voor jou en je ex-partner
  • Ga langs bij een externe adviseur, een notaris bijvoorbeeld
  • Houd rekening met je verzekeringen, die in de meeste gevallen herbekeken moeten worden
  • Informeer hoe het verder moet met je spaargeld na je scheiding

Wat als je tijdens je scheidingsprocedure een nieuwe woning wilt kopen?

Ben je wettelijk of feitelijk samenwonend of ben je gehuwd met scheiding van goederen? Dan kunnen jullie meteen elk afzonderlijk een nieuwe hypothecaire lening aangaan.

Als je gehuwd bent onder een ander huwelijksstelsel, kun je in de meeste gevallen afzonderlijk een hypotheek aangaan op voorwaarde dat je voor de eerste keer voor de rechtbank bent verschenen of als je kunt bewijzen dat je al meer dan zes maanden feitelijk gescheiden leeft.

Simulatie van je lening

Ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen voor je huis? Simuleer je hypothecaire lening en bekijk de mogelijkheden.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Een woning kopen of huren?

Een woning kopen of huren?

Welke optie is het meest geschikt? Maak de juiste keuze dankzij dit overzicht.

Waarmee houd ik rekening als ik alleen ga wonen?

Waarmee houd ik rekening als ik alleen ga wonen?

Je eerste eigen woning? Spannend! Maar wat moet je allemaal in kaart brengen?

Wat als je je lening niet kunt afbetalen?

Wat als je je lening niet kunt afbetalen?

Een financiële tegenslag kan zeer negatieve gevolgen hebben voor je maandbudget. Verstop je problemen niet, maar kom tijdig met ons praten.

Overbruggingskrediet

Overbruggingskrediet

Een nieuwe woning kopen of bouwen terwijl je huidige woning nog niet verkocht is? Een overbruggingskrediet kan een oplossing zijn.