Welke subsidies voor renovatie?

Welke subsidies voor renovatie?

Kies je ervoor om duurzaam te verbouwen, dan kun je een beroep doen op bepaalde premies. Een overzicht van de mogelijke voordelen op verschillende niveaus.

Vlaamse belastingvermindering voor dakisolatie

Wie of wat?

Investeer je in dakisolatie? Dan geeft de Vlaamse overheid je een belastingvermindering. Die vermindering is evenwel begrensd. 

De belastingvermindering bedraagt 30% van de uitgaven, maar is beperkt tot 3.070 euro (uitgaven betaald in 2016) of 3.130 euro (uitgaven betaald in 2017) per woning. Vanaf 2017 (aanslagjaar 2018) wordt de Vlaamse belastingvermindering voor dakisolatie afgeschaft.

De overgangsregeling bestaat erin dat je de belastingvermindering nog kan verkrijgen op voorwaarde dat:

  • Een aannemingsovereenkomst is afgesloten ten laatste op 31 december 2016;
  • Een voorschot is gestort ten laatste op 31 december 2016;
  • De facturen ten laatste op 31 december 2017 betaald zijn;
  • Het isolatiemateriaal een warmteweerstand heeft van minstens 4,5 m²K/W  (voorheen 2,5 m²K/W).

Betaalde je de factuur in 2016, dan kun je dat inbrengen in je belastingen voor het aanslagjaar 2017. Betaal je de factuur in 2017, dan kun je de belastingvermindering aanvragen in het aanslagjaar 2018.

Wanneer heb ik recht op een belastingvermindering voor mijn dakisolatie?

materiaal om een dak te isoleren
  • Je laat de dakisolatie plaatsen door een aannemer
  • De aannemer moet een aantal gegevens op de factuur vermelden, zoals het adres waar de werken plaatsvinden, de leeftijd van de woning, enz. 
  • Het gebouw in kwestie moet een woonfunctie hebben (studio, appartement, enz.)
  • Je woonst moet minimaal 5 jaar in gebruik zijn bij de start van de dakwerken
  • Het isolatiemateriaal moet een Rd-waarde hebben van minstens 2,5 m²K/W, voor facturen uitgeschreven in 2017 is dat 4,5 m²K/W). Die waarde drukt de weerstand uit die de isolatielaag biedt tegen warmteverlies. Hoe hoger die waarde, hoe beter de isolatie.

Hoe aanvragen?

De aanvraag gebeurt via je aangifte in de personenbelasting. Het aangifteformulier bevat specifieke codes om de belastingverminderingen voor energiebesparende uitgaven aan te vragen. Je moet de belastingvermindering zelf uitrekenen en vermelden in de aangifte. Je neemt daarvoor 30% van het factuurbedrag inclusief btw en je beperkt dat eventueel tot het bovenvermelde maximumbedrag. Het overschot overdragen naar het volgende jaar is niet langer mogelijk.

Bewaar zeker de volgende documenten:

  • facturen + betalingsbewijs
  • documenten die bewijzen dat bij start van de werken de woning minstens 5 jaar in gebruik was

Vlaamse nieuwe renovatiepremie

De nieuwe renovatiepremie bedraagt 20% of 30% van de goedgekeurde facturen en maximaal 10.000 euro (voor 2 aanvragen).

Alle voorwaarden vind je hier.

Vlaamse verbeteringspremie

Centrale verwarming met thermostaatkraan

Je kunt een Vlaamse verbeteringspremie genieten voor specifieke verbeteringswerken aan de woning of voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen.

Voorwaarden:

  1. Je voert werken uit aan je woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming, sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerken)
  2. Je woning is minstens 25 jaar oud
  3. Je gezin heeft een inkomen van maximaal 30.060 euro (+1.570 euro per persoon ten laste)

 

Vlaamse aanpassingspremie voor 65-plussers

Naast de verbeteringspremie bestaat er ook een aanpassingspremie. Dat voordeel is speciaal voor 65-plussers die hun woning willen aanpassen aan hun veranderende behoeften bij het ouder worden. 

Vlaamse belastingvermindering voor vernieuwing van woningen die tegen een redelijke huurprijs in huur worden gegeven

Voorwaarden om deze vermindering te kunnen genieten:

  • De renovatiewerken worden uitgevoerd door een aannemer aan een woning die minstens 15 jaar geleden in gebruik is genomen
  • De kosten bedragen ten minste 11.740 euro (als je de werken in 2017 laat uitvoeren)
  • De woning wordt nadien verhuurd via een sociaal verhuurkantoor

De vermindering bedraagt 5% van het bedrag van de uitgevoerde werken en dit gedurende 9 jaar met een maximale belastingvermindering van 1.170 euro per jaar.

Als door de renovatiewerken het kadastraal inkomen stijgt, dan heeft de verhoging van het KI pas uitwerking vanaf de eerste dag van het negende jaar volgend op de voltooiing van de vernieuwingswerken. De tijdelijke bevriezing van het KI geldt enkel voor de aangifte van het KI in de personenbelasting en niet voor de onroerende voorheffing.

Vlaamse belastingvermindering voor renovatieovereenkomsten

Als kredietgever kun je een belastingvermindering genieten als je aan een andere natuurlijke persoon een krediet toestaat voor de renovatie van een gebouw dat (bij het sluiten van de lening) ten hoogste 4 jaar is opgenomen in het leegstandregister, de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten en/of een lijst van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen en verwaarloosde gebouwen.

De voorwaarden:

  • De kredietgevers en kredietnemers zijn natuurlijke personen
  • Het krediet heeft een looptijd van maximaal 30 jaar
  • De rentevoet mag maximaal gelijk zijn aan de referentierentevoet die de Vlaamse maatschappij voor sociaal wonen toepast
  • De kredietnemers moeten de woning renoveren en tot hoofdverblijfplaats bestemmen
De belastingvermindering bedraagt 2,5% van het kredietbedrag van maximaal 25.000 euro per kredietgever. 
 

Netbeheerders: premies voor energiebesparende maatregelen

Wie of wat?

De Vlaamse elektriciteitsnetbeheerders geven premies aan wie bepaalde duurzame maatregelen neemt. Handig voor jou, want je maakt kans op financiële ondersteuning voor:

  • Dakisolatie of sociale dakisolatieprojecten in een huurwoning
  • Vloerisolatie
  • Buitenmuurisolatie of spouwmuurisolatie
  • Hoogrendementsglas
  • Combinatiepremie voor wie gelijktijdig investeert in zowel raamvervanging als muurisolatie
  • Warmtepomp
  • Zonneboiler 

Heb je een sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas? Dan ben je een zogenaamde beschermde afnemer en krijg je een premie van 800 euro wanneer je je oude verwarmingsketel vervangt door een condensatieketel.

Je vindt een overzicht van alle premies voor jouw project, ook die van de netbeheerders, op premiezoeker.be

Gemeenten en provincies: nóg meer premies?

Wie of wat?

Sommige gemeenten en provincies geven nog een extra premie voor de isolatie van een dak, muren of vloer.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Zonnepanelen kopen? De kosten en voordelen op een rij

Zonnepanelen kopen? De kosten en voordelen op een rij

Ben je van plan om zonnepanelen te kopen? Een goede voorbereiding is belangrijk om het meeste uit je zonnepanelen te halen. Bekijk onze checklist.
Onverwachte kosten aan je huis

Onverwachte kosten aan je huis

Je vakantie annuleren of je spaarrekening plunderen omdat je plots onverwachte kosten aan je woning hebt? Met een lening verteer je die kosten veel beter.
Tuinaanleg en -inrichting

Tuinaanleg en -inrichting

Merk je dat het tijd is om je tuin definitief aan te leggen? Dit stappenplan helpt je op weg.
Waarmee houd ik rekening als ik alleen ga wonen?

Waarmee houd ik rekening als ik alleen ga wonen?

Je eerste eigen woning? Spannend! Maar wat moet je allemaal in kaart brengen?