Assurance incendie bailleur

Assurez l’appartement ou la maison que vous donnez en location contre l’incendie, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, …

  • Grâce à notre simulation, calculez en trois étapes le prix de votre assurance incendie
  • Souscrivez votre assurance incendie en ligne tout de suite, ou passez dans une de nos agences
  • Déclarez votre sinistre via notre app, par téléphone ou auprès de votre agent d’assurances

Assurance incendie bailleur

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Qu'est-ce qu’une assurance incendie ou assurance habitation?

Assurez l’appartement ou la maison que vous donnez en location contre l’incendie, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, …

Une assurance incendie est-elle obligatoire?

Assurance incendie bailleur

Même si l’assurance incendie n’est pas légalement obligatoire, il est néanmoins recommandé de vous couvrir contre les dommages causés à votre habitation. L’assurance incendie est l’assurance dommages la plus populaire: pas moins de 95% des propriétaires en Belgique en ont une.
En vertu de la loi, l’assureur a l’obligation de couvrir, dans son assurance incendie, un minimum de périls: l’incendie, la tempête, la grêle et les catastrophes naturelles.
Une assurance incendie propose souvent des options. À vous de préciser vos besoins! Si vous avez par exemple une piscine que vous souhaitez également assurer, complétez votre police par l’Assurance piscine.

Que couvre une assurance incendie?

Une assurance incendie couvre bien plus que les seuls dégâts d’incendie.
Notre police habitation assure votre habitation, votre responsabilité pour les dommages causés par votre habitation ainsi que la protection juridique.

  1. Assurance habitation
  2. Assurance responsabilité civile immeuble
  3. Assurance protection juridique Immeuble

En fonction de vos besoins, vous pouvez compléter votre police en y ajoutant les assurances suivantes: jardinpiscine of pollution à la suite de fuites de votre citerne à mazout (assainissement du sol).

1. Assurance habitation

Qu’est-ce qui est assuré?

Vous êtes assuré en cas de détérioration inattendue, quelle qu’elle soit

  • De l’habitation proprement dite
  • Des terrasses
  • Des allées
  • De toutes les constructions qui y sont attachées

Si vous souhaitez également assurer votre abri de jardin, votre garage isolé ou votre poolhouse, nous vous recommandons l’option 'annexes isolées'. Pour votre garage individuel qui se trouve à une autre adresse, également. Ces bâtiments ne font en effet pas partie de votre habitation et ne sont dès lors pas assurés de manière standard. Pour votre piscine, il existe une assurance spécifique.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

Les dommages dus à

  • L’instabilité du sous-sol
  • L’infiltration d’eau souterraine ou de précipitations en raison d’un défaut d’étanchéité de vos caves ou murs extérieurs
  • La réalisation d’un travail
  • La réparation d’une erreur de construction

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

Votre habitation est assurée contre tous les risques

Notre police habitation assure votre habitation contre tous les dommages possibles, à l’exception de certaines exclusions énumérées dans les conditions générales. Vous avez ainsi la garantie d’être couvert contre des dommages auxquels vous n’aviez pas pensé.

Des questions sur votre assurance incendie?

2. Assurance responsabilité civile immeuble

Que faire si…

  • Votre locataire est grièvement blessé à la suite d’un grave incendie?
  • Un pot de fleurs sur votre balcon tombe sur un passant?
  • Le pot de peinture que vous utilisez pour peindre vos murs tombe sur la voiture des voisins?

Si votre responsabilité est engagée, cette assurance vous dispensera de devoir payer vous-même les dommages. Nous indemniserons la victime à votre place.

Qu’est-ce qui est assuré?

Cette assurance couvre votre responsabilité civile pour les dommages causés par

  • L’immeuble, les terrains, les trottoirs qui les bordent, le garage (même s’il se situe à une autre adresse ou si vous le louez) ou leur contenu
  • Des petits travaux à l’adresse indiquée
    Nous ne considérons pas comme des petits travaux les travaux pour lesquels un permis est requis ou pour lesquels s'applique une obligation de notification

Qu’est-ce qui n’est pas assuré?

  • Les dommages causés aux animaux ou biens que vous avez sous votre garde
  • Les dommages causés par des bâtiments délabrés, si vous n'avez pas pris les mesures nécessaires pour prévenir les dommages

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

3. Assurance protection juridique immeuble

Que faire si…

  • Votre habitation présente des crevasses à la suite d’une fuite d’eau dans le toit de vos voisins?
  • Un passant soutient qu’il a trébuché sur les dalles du trottoir devant votre jardin?

Dans ces cas, l’aide et l’assistance juridiques ne sont pas un luxe superflu. Une procédure judiciaire peut en outre coûter cher.
En cas de litige juridique portant sur le bâtiment donné en location, nous faisons appel à Defendo, le département protection juridique de KBC. Defendo est une équipe indépendante et spécialisée. Elle vous garantit un avis impartial et un traitement confidentiel de votre dossier.

Que fait Defendo pour vous?

  • Elle vous prête assistance
  • Elle vous informe de vos droits et de la manière dont vous pouvez les faire valoir
  • Elle vous aide à rassembler toutes les données (preuves, attestations, témoignages)
  • Elle prend à sa charge les honoraires et frais des avocats, huissiers de justice et experts
  • Elle indemnise les frais de procédure judiciaire ou extrajudiciaire

Qu’est-ce qui est assuré?

  • Si vous êtes vous-même victime de dommages occasionnés par un tiers, Defendo vous aide à obtenir réparation
  • Si vous êtes soupçonné d'un délit, Defendo prend en charge votre défense pénale dès que vous êtes suspecté ou si vous avez légalement le droit de consulter un avocat

Defendo indemnise elle-même les dommages s'il s'avère que la personne responsable des dommages n’est pas en mesure de payer.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Les amendes, rétributions et transactions amiables
  • En cas de dommages résultant de l’exécution d’un contrat, Defendo n’intervient pas dans le litige lié au contrat lui-même (discussion, par exemple, concernant le prix ou la qualité).
  • Les litiges entre assurés (pour éviter les conflits d’intérêts)

Options

En fonction de vos besoins, vous pouvez compléter votre police avec les assurances suivantes:

Assurance jardin

Assurance jardin

Par jardin, nous entendons

  • Les pelouses
  • Les arbres, arbustes, haies et toutes les plantations en pleine terre ou en pots
  • Les étangs et fontaines, ainsi que leurs poissons
  • Le mobilier de jardin et les autres biens meubles qui ornent votre jardin

Qu’est-ce qui est assuré?

  • L’incendie, la tempête, la grêle, les catastrophes naturelles
  • Le heurt
  • Le bétail ou autres animaux domestiques échappés
  • Les dommages de pulvérisation que vous n’avez pas causés vous-même
  • Le vandalisme et le vol

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Les dommages de nature temporaire (les arbres ou arbustes qui reprendront spontanément)
  • La détérioration ou la destruction intentionnelle du jardin par vous-même ou un membre de votre famille

Le vol et l’indemnisation de plants

S'il est nécessaire de remplacer les arbres, arbustes et autres plantes, nous le ferons par de jeunes plants similaires.
Nous indemnisons en outre la perte de valeur due à la différence d'âge entre les plants sinistrés et les jeunes plants, jusque 1.000 euros par plant.
L'indemnité totale est de 60.000 euros par sinistre.

Assurance piscine

Nous assurons les dommages à votre piscine et à ses accessoires.

Qu’est-ce qui est assuré?

Assurance piscine
  • Votre piscine extérieure ou étang de baignade et même l’eau
  • Jacuzzi
  • Les pompes de la piscine, robinets, pompes à chaleur, filtres, capteurs solaires et jetstream
  • L'éclairage, la couverture, les volets, bâches et coupoles
  • La terrasse et l’installation de douche pour votre piscine

Tous les accessoires de votre piscine sont assurés à concurrence de leur valeur totale, même en cas de vol. Cela signifie que nous indemnisons chaque sinistre dans sa totalité.
Les piscines doivent être creusées dans la parcelle de terrain appartenant à votre habitation. Nous assurons les piscines fixées à demeure au sol uniquement si elles sont faites en matériaux durs. 

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

Les dommages

  • À vos biens, du fait que vous les utilisez
  • Dus à l’entretien, au traitement ou à la réparation
  • Couverts par la garantie ou par un contrat d'entretien
  • Découlant de la corrosion, la vétusté, la décoloration, la pollution et d'autres dommages apparaissant progressivement, s'ils résultent de l'exposition à des facteurs progressifs
  • Consistant en rayures, écaillements, coups ou taches

Assurance assainissement du sol

Assurance assainissement du sol

Si vous chauffez votre maison au mazout, c’est à vous qu’incombent le contrôle régulier de la citerne ainsi que l’assainissement du sol après une pollution.

Plus de 3% des citernes présenteront tôt ou tard une fuite, souvent due à la rouille. Toutefois, la pollution peut également se produire au moment du remplissage. Les frais d’assainissement du sol (c’est-à-dire le nettoyage du sol pollué) seront ici également à votre charge.

Seules les citernes à mazout de moins de 40 ans et d’une contenance maximale de 20.000 litres entrent en considération. L'indemnité totale est de 60.000 euros par sinistre.

Qu’est-ce qui est assuré?

Nous assurons aussi bien le risque que l’organisation pratique de l’assainissement obligatoire du sol.
Nous envoyons un expert sur place pour

  • Constater la nature et la gravité de cette pollution
  • Prendre les mesures pour en limiter les conséquences
  • Vous informer sur les procédures à suivre légalement en cas de pollution du sol
  • Vous aider avec les formalités

Si la pollution s'avère être à ce point sérieuse que la loi vous oblige à assainir le sol, nous prenons les mesures nécessaires pour procéder à l’assainissement.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Une pollution qui existait déjà au moment de la souscription de cette assurance
  • Les frais payés par les autorités ou une autre instance pour l’assainissement des sols pollués
  • La possible dépréciation du sol assaini
  • Une pollution à la suite de catastrophes naturelles

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

Bon à savoir

La Police habitation KBC pour le bailleur peut se composer d’une ou de plusieurs des assurances suivantes : assurance habitation, assurance piscine, assurance jardin, assurance assainissement du sol (assurance de choses), assurance responsabilité civile Immeuble (assurance de responsabilité), assurance protection juridique Immeuble (assurance de protection juridique). Ces assurances s’adressent aux propriétaires qui mettent leur habitation privée en location. Aucune activité commerciale ni profession libérale n’est exercée dans l’habitation. Il ne s’agit pas d’habitations en construction.

  • Ce produit est régi par le droit belge.
  • Les assurances de cette police sont valables un an. Elles sont reconduites tacitement, sauf si elles sont résiliées au plus tard 3 mois avant l'échéance principale.
  • Toute plainte doit être adressée en premier lieu à votre intermédiaire. À défaut d'accord, vous pouvez vous adresser au Service de traitement des plaintes de KBC, Brusselsesteenweg 100 à 3000 Leuven, plaintes@kbc.be, tél. 0800 62 084 ou 078 15 20 45 (numéro payant), fax 016 86 30 38. À défaut de trouver une solution satisfaisante, vous pouvez saisir l'Ombudsman des Assurances, square de Meeûs 35 à 1000 Bruxelles, info@ombudsman.as, www.ombudsman.as, compétent pour l'ensemble du secteur. Vous conservez dans tous les cas le droit d'intenter une action en justice.

Pour une offre pour la Police habitation KBC pour le bailleur,veuillez surfer sur notre site web ou vous adresser à votre expert en assurances.
La Police habitation KBC pour le bailleur est un produit de KBC Assurances SA – Professor Roger Van Overstraetenplein 2 – 3000 Leuven – Belgique
TVA BE 0403.552.563 – RPM Louvain – IBAN BE43 7300 0420 0601 – BIC KREDBEBB
Entreprise agréée pour toutes les branches sous le code 0014 (A.R. 4 juillet 1979, M.B. 14 juillet 1979) par la Banque nationale de Belgique, avenue de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles, Belgique.
Société du KBC Groupe

Vous trouverez dans la fiche produit une brève description des couvertures et principales exclusions de cette assurance, ainsi que d’autres informations utiles

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