Assurance incendie bailleur

Police habitation KBC pour le bailleur

  • Assurez l’appartement ou la maison que vous donnez en location contre l’incendie, ...
  • Calculez le prix de votre assurance incendie
  • Souscrivez votre assurance incendie en ligne
  • Déclarez votre sinistre via notre app ou auprès de votre agent d’assurances

Assurance incendie bailleur

Police habitation KBC pour le bailleur

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Qu'est-ce qu’une assurance incendie ou assurance habitation?

Assurez l’appartement ou la maison que vous donnez en location contre l’incendie, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, …

Une assurance incendie est-elle obligatoire?

Assurance incendie bailleur

Même si l’assurance incendie n’est pas légalement obligatoire, il est néanmoins recommandé de vous couvrir contre les dommages causés à votre habitation. L’assurance incendie est l’assurance dommages la plus populaire: pas moins de 95% des propriétaires en Belgique en ont une.
En vertu de la loi, l’assureur a l’obligation de couvrir, dans son assurance incendie, un minimum de périls: l’incendie, la tempête, la grêle et les catastrophes naturelles.
Une assurance incendie propose souvent des options. À vous de préciser vos besoins! Si vous avez par exemple une piscine que vous souhaitez également assurer, complétez votre police par l’Assurance piscine.

Que couvre une assurance incendie?

Une assurance incendie couvre bien plus que les seuls dégâts d’incendie.
Notre police habitation assure votre habitation, votre responsabilité pour les dommages causés par votre habitation ainsi que la protection juridique.

  1. Assurance habitation
  2. Assurance du contenu de l’habitation
  3. Assurance responsabilité civile immeuble
  4. Assurance protection juridique Immeuble

En fonction de vos besoins, vous pouvez compléter votre police en y ajoutant les assurances suivantes: assurance vol du contenu de l'habitationjardinpiscine ou pollution à la suite de fuites de votre citerne à mazout (assainissement du sol).

1. Assurance habitation

Votre habitation est assurée contre tous les risques

Si vous optez pour cette assurance, votre habitation sera assurée contre tous les dommages possibles, à l'exception de quelques exclusions, qui sont mentionnées dans les conditions générales. Vous avez ainsi la garantie d’être couvert contre des dommages auxquels vous n’aviez pas pensé.

Qu’est-ce qui est assuré?

Vous êtes assuré en cas de détérioration imprévue:

  • de l’habitation proprement dite
  • des terrasses, allées et clôtures
  • de toutes les constructions qui y sont attachées

Si vous souhaitez également assurer une annexe telle que votre abri de jardin, votre pool house, votre garage isolé ou un garage individuel qui se trouve à une autre adresse, nous vous recommandons l’option ‘annexes isolées’.

Pour votre piscine, il existe une assurance spécifique.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

Les dommages dus à

  • l’instabilité du sous-sol
  • l’infiltration d’eau souterraine ou de précipitations en raison d’un défaut d’étanchéité de vos caves ou murs extérieurs
  • la réalisation d'un travail
  • la réparation d'une erreur de construction

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

Des questions sur votre assurance incendie?

2. Assurance du contenu de l’habitation

Avec cette assurance, le contenu de votre habitation est assuré, sauf contre le vol.

Qu’est-ce qui est assuré?

Les dommages causés, entre autres, par un incendie, une explosion, une tempête, la grêle, la foudre, l'eau, un heurt ou une inondation, aux

  • Équipements ménagers: meubles, vêtements, vélo, bijoux, télévision,…
  • Animaux domestiques
  • Véhicules automoteurs et leurs remorques

Et nous allons même plus loin: Le contenu de votre habitation est en outre assuré contre tous les dommages possibles, à condition qu'ils soient inattendus pour vous et qu'ils s'élèvent au minimum à 1.250 euros.

Qu’est-ce qui n’est pas assuré?

  • La perte, le vol et la tentative de vol
  • Les dommages intentionnels
  • Les dommages causés par une inondation ou par le débordement des égouts publics aux objets se trouvant à l’extérieur de la maison
  • Les biens uniques, comme les antiquités ou les objets d’art. Il existe pour cela une assurance distincte: l’assurance "objets de valeur". Contactez notre expert en assurances.

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

3. Assurance responsabilité civile immeuble

Que faire si…

  • Votre locataire est grièvement blessé à la suite d’un grave incendie?
  • Un pot de fleurs sur votre balcon tombe sur un passant?
  • Le pot de peinture que vous utilisez pour peindre vos murs tombe sur la voiture des voisins?

Si votre responsabilité est engagée, cette assurance vous dispensera de devoir payer vous-même les dommages. Nous indemniserons la victime à votre place.

Qu’est-ce qui est assuré?

Cette assurance couvre votre responsabilité civile pour les dommages causés par

  • L’immeuble, les terrains, les trottoirs qui les bordent, le garage (même s’il se situe à une autre adresse ou si vous le louez) ou leur contenu
  • Des petits travaux effectués à l'adresse mentionnée
    Nous ne considérons pas comme des petits travaux les travaux pour lesquels un permis est requis ou pour lesquels s'applique une obligation de déclaration.

Qu’est-ce qui n’est pas assuré?

  •  Les dommages causés aux animaux ou biens que vous avez sous votre garde
  • Les dommages causés par des bâtiments délabrés, si vous n'avez pas pris les mesures nécessaires pour prévenir les dommages

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

4. Assurance protection juridique immeuble

Que faire si…

  • Votre habitation présente des crevasses à la suite d’une fuite d’eau dans le toit de vos voisins?
  • Un passant soutient qu’il a trébuché sur les dalles du trottoir devant votre jardin?

Dans ces cas, l’aide et l’assistance juridiques ne sont pas un luxe superflu. Une procédure judiciaire peut en outre coûter cher.
En cas de litige juridique portant sur le bâtiment donné en location, nous faisons appel à Defendo, le département protection juridique de KBC. Defendo est une équipe indépendante et spécialisée. Elle vous garantit un avis impartial et un traitement confidentiel de votre dossier.

Que fait Defendo pour vous?

  • Elle vous prête assistance
  • Elle vous informe de vos droits et de la manière dont vous pouvez les faire valoir
  • Elle vous aide à rassembler toutes les données (preuves, attestations, témoignages)
  • Elle prend à sa charge les honoraires et frais des avocats, huissiers de justice et experts
  • Elle indemnise les frais de procédure judiciaire ou extrajudiciaire

Qu’est-ce qui est assuré?

  • Si vous êtes vous-même victime de dommages occasionnés par un tiers, Defendo vous aide à obtenir réparation
  • Si vous êtes soupçonné d'un délit, Defendo prend en charge votre défense pénale dès que vous êtes suspecté 

Defendo indemnise elle-même les dommages s'il s'avère que la personne responsable des dommages n’est pas en mesure de payer.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Les sanctions administratives communales (SAC), rétributions et transactions amiables
  • En cas de dommages résultant de l’exécution d’un contrat, Defendo n’intervient pas dans le litige lié au contrat lui-même (discussion, par exemple, concernant le prix ou la qualité).
  • Pour éviter tout conflit d’intérêts, Defendo ne traite pas non plus les litiges que vous avez avec un autre assuré.

La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.

Options

En fonction de vos besoins, vous pouvez compléter votre police avec les options suivantes:

Assurance jardin (pas pour les appartements)

Assurance jardin

Nous assurons les dommages à votre jardin.

Par 'jardin', nous entendons:

  • les pelouses
  • les arbres, arbustes, haies et toutes les plantations en pleine terre ou en pots
  • les étangs et fontaines, ainsi que leurs poissons
  • le mobilier de jardin et les autres biens meubles qui ornent votre jardin

Qu’est-ce qui est assuré?

  • L’incendie, la tempête, la grêle, les catastrophes naturelles
  • Le heurt
  • Le bétail ou autres animaux domestiques échappés
  • Les dommages de pulvérisation que vous n’avez pas causés vous-même
  • Le vandalisme et le vol

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Les dommages de nature temporaire (les arbres ou arbustes qui reprendront spontanément)
  • La détérioration ou la destruction intentionnelle du jardin par vous-même ou un membre de votre famille
La liste complète des exclusions figure dans les Conditions générales.
 

Le vol et l’indemnisation de plants

Le vol ou la tentative de vol est uniquement assuré si votre jardin appartient à votre résidence principale.

S'il est nécessaire de remplacer des arbres, arbustes et autres plantes endommagés, nous le ferons par de jeunes plants similaires.

Nous indemnisons en outre la perte de valeur due à la différence d'âge entre les plants sinistrés et les jeunes plants, jusque 1 000 EUR par plant.

L'indemnité totale est limitée à 60 000 EUR par sinistre.

Assurance piscine (pas pour les appartements)

Assurance piscine

Nous assurons les dommages à votre piscine et à ses accessoires.

Qu’est-ce qui est assuré?

  • Votre piscine extérieure ou étang de baignade et même l’eau
  • Le jacuzzi
  • Les pompes de la piscine, robinets, pompes à chaleur, filtres, capteurs solaires et jetstream
  • L'éclairage, la couverture, les volets, bâches et coupoles
  • La terrasse et l’installation de douche pour votre piscine

Tous les accessoires de votre piscine sont assurés à concurrence de leur valeur totale, même en cas de vol. Cela signifie que nous indemnisons chaque sinistre dans sa totalité.

Les piscines doivent être creusées dans la parcelle de terrain appartenant à votre habitation. Nous assurons les piscines fixées à demeure au sol uniquement si elles sont faites en matériaux durs.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

Les dommages

  • à vos biens, dus au simple fait que vous les utilisez
  • dus à l’entretien, au traitement ou à la réparation
  • couverts par la garantie ou par un contrat d'entretien;
  • découlant de la corrosion, la vétusté, la décoloration, la pollution et d'autres dommages apparaissant progressivement, s'ils résultent de l'exposition à des facteurs progressifs
  • consistant en rayures, écaillements, coups ou taches
La liste complète des exclusions figure dans les Conditions générales.

Assurance assainissement du sol (pas pour les appartements)

Assurance assainissement du sol

Si vous chauffez votre maison au mazout, c’est à vous qu’incombent le contrôle régulier de la citerne ainsi que l’assainissement du sol après une pollution.

Plus de 3% des citernes présenteront tôt ou tard une fuite, souvent due à la rouille. Toutefois, la pollution peut également se produire au moment du remplissage. Les frais d’assainissement du sol (c’est-à-dire le nettoyage du sol pollué) seront ici également à votre charge.

Seules les citernes à mazout de moins de 40 ans et d’une contenance maximale de 20 000 litres sont concernées.

L'indemnité totale est limitée à 60 000 euros par sinistre.

Qu’est-ce qui est assuré?

Nous assurons le risque mais aussi l’organisation pratique de l’assainissement obligatoire du sol.

Nous envoyons un expert sur place pour:

  • constater la nature et la gravité de cette pollution
  • prendre les mesures pour en limiter les conséquences
  • vous informer sur les procédures à suivre légalement en cas de pollution du sol
  • vous aider à remplir les formalités

Si la pollution s'avère être à ce point sérieuse que la loi vous oblige à assainir le sol, nous prenons les mesures nécessaires pour procéder à l’assainissement.

Qu'est-ce qui n'est pas assuré?

  • Une pollution qui existait déjà au moment de la souscription de cette assurance
  • Les frais payés par les autorités ou une autre instance pour l’assainissement des sols pollués
  • L'éventuelle moins-value du sol assaini
  • Une pollution liée à des catastrophes naturelles
La liste complète des exclusions figure dans les Conditions générales.

Passer en toute facilité à une assurance incendie chez KBC

Résilier une assurance incendie pour changer d’assureur: c’est beaucoup de démarches administratives.

Chez KBC, nous vous facilitons la vie. Lorsque vous souscrivez une nouvelle police en ligne, un formulaire de résiliation très simple à compléter apparaît immédiatement à l'écran. Il vous suffit de le compléter et de nous le renvoyer par e-mail. Nous nous occupons du reste.

Vous ne devez donc plus envoyer de lettre recommandée à votre ancien assureur. 

Bon à savoir

La  Police habitation KBC pour le bailleur peut se composer d’une ou de plusieurs des assurances suivantes : assurance habitation, assurance du contenu de l'habitation, assurance vol du contenu de l'habitation, assurance piscine, assurance jardin, assurance assainissement du sol (assurances de choses), assurance responsabilité civile immeuble (assurance de responsabilité), assurance protection juridique Immeuble (assurance de protection juridique).

Ces assurances s’adressent aux propriétaires qui mettent leur habitation privée en location. Aucune activité commerciale ni profession libérale ne peut être exercée dans l’habitation.

  • Ce produit est régi par le droit belge.
  • Les assurances de cette police sont valables un an. Elles sont reconduites tacitement, sauf si elles sont résiliées au plus tard trois mois avant l'échéance principale.
  • Toute plainte sera en premier lieu adressée à votre intermédiaire. Si vous ne parvenez pas à un accord, vous pouvez vous adresser au Service gestion des plaintes KBC, Brusselsesteenweg 100, 3000 Leuven, plaintes@kbc.be, tél. 016 43 25 94. Si aucune solution ne peut être dégagée, vous pouvez vous adresser à l'Ombudsman des assurances, compétent pour l'intégralité du secteur, Square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles, info@ombudsman.as, www.ombudsman.as. Vous avez également le droit d'intenter une action en justice.

Pour une offre pour la  Police habitation KBC pour le bailleur, veuillez surfer sur notre site web ou vous adresser à votre expert en assurances.

 Police habitation KBC pour le bailleur est un produit de KBC Assurances SA, Professeur Roger Van Overstraetenplein 2, 3000 Leuven, Belgique.

TVA BE 0403 552 563 – RPM Leuven – IBAN BE43 7300 0420 0601 – BIC KREDBEBB

Entreprise agréée pour toutes les branches sous le code 0014 (A.R. 4 juillet 1979, M.B. 14 juillet 1979) par la Banque Nationale de Belgique (BNB), Boulevard de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles, Belgique.

Société du groupe KBC

Veillez à lire le présent document d’information avant de souscrire l’assurance

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