Votre assurance incendie

Questions fréquemment posées sur la Police habitation KBC

Votre assurance incendie

Questions fréquemment posées sur la Police habitation KBC

Des questions sur votre assurance incendie?

Assurance incendie locataire

1. Assurance incendie locataire

Une assurance incendie est-elle obligatoire pour un locataire?

Cela dépend de la région dans laquelle le logement que vous louez se situe. En Flandre l'assurance incendie est obligatoire pour les locataires depuis le 1er janvier 2019. En Wallonie, elle est déjà obligatoire depuis le 1er septembre 2018. A Bruxelles, elle n'est provisoirement pas encore obligatoire. Votre propriétaire peut toutefois exiger que vous en souscriviez une.

En tant que locataire, vous êtes tenu de restituer l'appartement ou la maison que vous louez dans son état initial au propriétaire.Voilà pourquoi il est préférable d'assurer votre responsabilité en tant que locataire. Vous êtes ainsi assuré contre les conséquences financières d’un sinistre éventuel.

Votre propriétaire possède déjà une police habitation. Devez-vous encore en souscrire une en tant que locataire ?

Oui, car l’assurance de votre propriétaire ne couvre pas les dégâts à l’habitation en location dont vous êtes responsable.

Même si l’option ‘abandon de recours’ figure dans votre contrat de bail, il est toujours recommandé d’assurer votre responsabilité de locataire. Votre propriétaire peut en effet résilier son assurance. Et si un sinistre se propage chez les voisins, la police de votre propriétaire ne vous couvre nullement.

Il est d’ailleurs raisonnable d’également assurer votre propres affaires (meubles, vêtements, ordinateur ...) dans votre police incendie. En savoir plus sur notre assurance couvrant le contenu de votre habitation.

Une seule police habitation suffit-elle si vous louez une maison avec des amis?

Oui, outre le preneur d’assurance, toutes les autres personnes habitant sous le même toit sont également couvertes par la police habitation.

Il y a un sinistre à la suite d’une fuite dans votre canalisation d’eau. Qui doit contacter son assureur : vous ou votre propriétaire ?

En tant que locataire, vous n’êtes en principe pas responsable d’une fuite dans une canalisation.Cette responsabilité incombe au propriétaire, qui doit arranger cela avec son assureur. Avertissez-le donc le plus rapidement possible.

Comment définir la valeur de votre mobilier ?

Vous ne devez pas déterminer vous-même la valeur de votre mobilier.
Le contenu de votre habitation est assuré jusqu’à 200 000 euros et chaque objet est assuré individuellement jusqu'à 15 000 euros.

Le mobilier que vous déplacez provisoirement est-il également couvert?

Les biens destinés à un usage particulier que vous déplacez provisoirement dans un autre endroit restent assurés.
Exemple

  • Les bagages que vous emportez en vacances
  • Les biens que vous portez sur vous

Les affaires que vos enfants emportent dans leur kot ou le mobilier que vous déménagez dans une maison de repos ou de soins restent eux aussi couverts par votre police habitation.

Le vol du vélo est-il assuré?

Un vélo fait partie de votre mobilier et est couvert par l’assurance pour le contenu de votre habitation s’il est volé à l’adresse de votre résidence principale. Si votre vélo est volé ailleurs, il n’est pas couvert, sauf si vous avez une assurance vélo distincte.

Un détecteur de fumée est-il obligatoire en Flandre ?

En Flandre, le bailleur est tenu d'acheter et d'installer des détecteurs de fumée.

Si les appareils ont des piles de rechange, le locataire doit les remplacer à temps. Cette obligation s'applique aux logements donnés en location, qu'il s'agisse de logements sociaux, de logements privés, de chambres ou de kots d'étudiants.

Dans une maison indépendante (maison individuelle, appartement ou studio), il doit y avoir au moins un détecteur de fumée à chaque étage. Dans les immeubles composés de chambres à louer, un détecteur doit être placé à chaque étage et dans chaque chambre.

Assurance incendie bailleur

2. Assurance incendie bailleur

Votre système de domotique est-il assuré?

Oui, la domotique est couverte par votre police habitation.

Il y a un sinistre à la suite d’une fuite dans votre canalisation d’eau. Qui doit contacter son assureur : vous ou votre locataire?

Votre locataire n’est en principe pas responsable d’une fuite dans une canalisation. En tant que propriétaire, il vous incombe de régler cela avec votre assureur.

Remboursons-nous les frais supplémentaires pour répondre à de nouvelles normes de construction lors d’une réparation?

Nous couvrons les dégâts à votre habitation à hauteur de la valeur de reconstruction. Il s’agit du coût nécessaire, le jour du sinistre, pour reconstruire la même habitation avec des matériaux similaires.
Vous n’êtes pas obligé de reconstruire votre habitation. Si vous le faites, les autorités compétentes peuvent vous imposer des prescriptions spécifiques dans votre permis de bâtir ou lors de votre obligation de déclaration. Si cela engendre des frais supplémentaires, nous les couvrons également. Ces frais supplémentaires ne peuvent jamais dépasser l’indemnité équivalant à la reconstruction à neuf de votre habitation. Nous doublons donc au maximum notre indemnité pour les dégâts occasionnés à votre habitation.

Les dégâts à vos panneaux solaires sont-ils couverts?

Les panneaux solaires installés sur votre toit ou ancrés dans votre jardin font partie de votre habitation. Ils sont automatiquement assurés contre tous les risques.

Quid de vos revenus locatifs si l’habitation que vous louez est détruite par un incendie?

Si l’habitation que vous louez est inhabitable à la suite d’un incendie ou d’une inondation par exemple, nous indemnisons la perte que vous subissez en tant que propriétaire parce que vous ne pouvez provisoirement pas louer votre bien. Vous percevez cette indemnité pendant la période nécessaire pour reconstruire votre habitation.

Un détecteur de fumée est-il obligatoire en Flandre ?

En Flandre, le bailleur est tenu d'acheter et d'installer des détecteurs de fumée.

Si les appareils ont des piles de rechange, le locataire doit les remplacer à temps. Cette obligation s'applique aux logements donnés en location, qu'il s'agisse de logements sociaux, de logements privés, de chambres ou de kots d'étudiants.

Dans une maison indépendante (maison individuelle, appartement ou studio), il doit y avoir au moins un détecteur de fumée à chaque étage.Dans les immeubles composés de chambres à louer, un détecteur doit être placé à chaque étage et dans chaque chambre.

Assurance incendie propriétaire

3. Assurance incendie propriétaire

Votre système de domotique est-il assuré?

Oui, la domotique est couverte par votre police habitation.

Comment définir la valeur de votre mobilier ?

Vous ne devez pas déterminer vous-même la valeur de votre mobilier.
Le contenu de votre habitation est assuré jusqu’à 200 000 euros. L’indemnité pour chaque objet séparé est de 15 000 euros.

Remboursons-nous les frais supplémentaires pour répondre à de nouvelles normes de construction lors d’une réparation?

Nous couvrons les dégâts à votre habitation à hauteur de la valeur de reconstruction. Il s’agit du coût nécessaire, le jour du sinistre, pour reconstruire la même habitation avec des matériaux similaires.
Vous n’êtes pas obligé de reconstruire votre habitation. Si vous le faites, les autorités compétentes peuvent vous imposer des prescriptions spécifiques dans votre permis de bâtir ou pour votre obligation de déclaration. Si cela engendre des frais supplémentaires, nous les couvrons également. Ces frais supplémentaires ne peuvent jamais dépasser l’indemnité équivalant à la reconstruction à neuf de votre habitation. Nous doublons donc au maximum notre indemnité pour les dégâts occasionnés à votre habitation.

Les dégâts à vos panneaux solaires sont-ils couverts?

Les panneaux solaires installés sur votre toit ou ancrés dans votre jardin font partie de votre habitation. Ils sont automatiquement assurés contre tous les risques.

Le mobilier que vous déplacez provisoirement est-il également couvert?

Les biens destinés à un usage particulier que vous déplacez provisoirement dans un autre endroit restent assurés.
Exemple

  • Les bagages que vous emportez en vacances
  • Les biens que vous portez sur vous

Les affaires que vos enfants emportent dans leur kot ou le mobilier que vous déménagez dans une maison de repos ou de soins restent eux aussi couverts par votre police habitation.

Si les biens se trouvent dans un autre lieu de résidence vous appartenant, nous ne les considérons pas comme ‘provisoirement déplacés’. Vous devez dans ce cas les intégrer dans l’assurance que vous avez prise pour cet autre bâtiment.

Le vol du vélo est-il assuré?

Un vélo fait partie de votre mobilier et est couvert par l’assurance pour le contenu de votre habitation s’il est volé à l’adresse de votre résidence principale. Si votre vélo est volé ailleurs, il n’est pas couvert, sauf si vous avez une assurance vélo distincte.

Un détecteur de fumée est-il obligatoire en Flandre ?

A partir du 1er janvier 2020, en Flandre, tous les propriétaires d'habitations doivent installer des détecteurs de fumée dans leur habitation.

Dans une maison indépendante (maison individuelle, appartement ou studio), il doit y avoir au moins un détecteur de fumée à chaque étage.

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