Prêt hypothécaire (crédit logement)

Crédit logement KBC: faites le calcul en ligne et vérifiez si votre crédit tient la route

Prêt hypothécaire (crédit logement)

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Vous avez des questions concernant le remboursement de votre crédit logement en cette période de crise sanitaire?

Les réponses se trouvent ici.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire?

Vous allez construire, ou vous souhaitez acheter ou transformer une maison ou un appartement? Un crédit hypothécaire à destination immobilière vous permet d’emprunter une partie des fonds nécessaires. Ce prêt est généralement couvert par une hypothèque et/ou un mandat hypothécaire.

Vous ne pouvez souscrire un prêt hypothécaire chez KBC que si vous résidez en Belgique et percevez vos revenus principaux en euros.

Pourquoi opter pour un prêt hypothécaire chez KBC?

Grâce à notre expertise, nous vous aidons à faire le bon choix. Une simulation répond à vos questions en quelques minutes: 'Combien puis-je emprunter? Sur combien d'années? Faut-il opter pour un taux fixe ou variable? À combien se montera le coût total? Quelles sont les conséquences sur le plan fiscal?

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Combien pouvez-vous emprunter?

Le montant que vous pouvez emprunter dépend de 3 facteurs

  1. Le montant que vous pouvez rembourser
    La règle d’or veut que le total des obligations de crédit mensuelles ne dépasse pas 40% du revenu mensuel net du ménage.
  2. Le prix de l’habitation et le montant de vos économies
    Le montant emprunté ne peut jamais excéder le prix total de l’habitation. KBC attend également que vous financiez une partie de votre projet sur vos fonds propres.
  3. Les garanties que vous pouvez donner à la banque
    KBC demande des garanties afin de se couvrir contre le risque de non-remboursement du crédit. Il s’agit généralement d’une hypothèque, qui donne à la banque le droit de vendre le bien immobilier si vous n’êtes plus en mesure de remplir vos obligations de crédit.
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Choix de la durée et du taux d'intérêt

Durée pour votre crédit hypothécaire

Un crédit logement, quoi de plus pratique pour financer votre habitation! Mais quelle durée choisir?

Quel taux choisir?

Un taux d’intérêt fixe ou variable? Découvrez les caractéristiques des deux formules.

Nous vous recommandons les assurances suivantes

Assurance solde d'emprunt

assurance solde d’emprunt

Une assurance solde d’emprunt protège vos proches au cas où vous (ou votre partenaire) décéderiez pendant la durée du crédit. Si vous optez pour une assurance solde d’emprunt, vous ne devez plus vous soucier du remboursement de votre crédit.
Plus d'info sur l'assurance solde d'emprunt

Assurance incendie

assurance incendie

En tant que propriétaire, il est essentiel que vous assuriez votre habitation de manière optimale contre l’incendie et d’autres risques. La police habitation garantit la réparation ou la reconstruction de votre habitation en cas d’incendie, mais couvre également d’autres risques comme les dommages survenus à la suite d’une tempête, d’une catastrophe naturelle, d’un dégât des eaux ou d’autres calamités.
Plus d'info sur l'assurance incendie

Assurance gratuite 'Logement garanti' du gouvernement flamand

assurance 'Logement garanti'

Si vous achetez, construisez ou rénovez une habitation grâce à un crédit logement, vous pouvez souscrire gratuitement une assurance proposée par l’Autorité flamande. Cette assurance est valable pour une période de 10 ans.Si vous perdez votre emploi ou tombez en incapacité de travail pendant cette période, vous pourrez bénéficier d’une intervention dans le remboursement de votre crédit logement pendant une durée maximale de 3 ans, à l’expiration d’un délai de carence de 3 mois.
Plus d'info sur l'assurance 'Logement garanti'

Bon à savoir

Si vous souscrivez également une assurance incendie et une assurance solde d'emprunt chez nous et si votre salaire est versé sur un compte à vue auprès de KBC, vous bénéficiez du taux Confort KBC. Et si votre apport propre est suffisamment élevé, KBC peut vous proposer un taux encore plus avantageux.

Combien coûtera votre prêt hypothécaire?

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Société de crédit hypothécaire: KBC Bank SA, Avenue du Port 2, 1080 Bruxelles, Belgique. TVA BE 0462.920.226, RPM Bruxelles, FSMA 026 256 A. Sous réserve d’approbation de votre demande de crédit par KBC Bank SA.

KBC Bank SA ne propose pas de contrats de crédit en monnaie étrangère. La loi définit ce type de contrat de crédit comme un contrat de crédit dans lequel le crédit est:

  • libellé dans une monnaie autre que celle dans laquelle le consommateur reçoit les revenus ou détient les actifs sur la base desquels le crédit doit être remboursé; ou
  • libellé dans une monnaie autre que celle de l’État membre où le consommateur réside.

KBC Bank s'adresse dès lors uniquement aux personnes résidant en Belgique, qui perçoivent leurs principaux revenus en euros.

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