Hypothekarkredit

Hypothekarkredit

  • Prüfen Sie völlig unverbindlich, ob wir Ihnen diesen Wohnkredit gewähren können.
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  • Unser Wohnexperte wird Ihren Antrag mit Ihnen durchgehen, bevor Sie sich entscheiden.


Werden Sie renovieren? Dann können Sie Ihren Antrag ganz selbst erledigen, ohne telefonischen Kontakt mit uns.

Warum sollte man sich für einen Hypothekarkredit bei der KBC entscheiden?

Mit unserer Expertise helfen wir Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen. In unserer Simulation erhalten Sie in wenigen Minuten eine Antwort auf Fragen wie: Wie viel Kredit kann ich bekommen? Welche Laufzeit sollte ich wählen? Nehme ich einen festen oder einen variablen Zinssatz? Wie hoch sind die Gesamtkosten? Welches sind die steuerlichen Folgen?

Wussten Sie, dass …

Sie für Ihren Kauf und ihr Renovierungsprojekt auch einen zinslosen Kredit aufnehmen können? Erfahren Sie hier, wie Sie mit dem Flämischen Renovierungsdarlehen Ihre Zinsen zurückerstattet bekommen.

Mehr zum Hypothekarkredit

Was ist ein Hypothekarkredit?

Wollen Sie bauen, oder wollen Sie ein Haus oder Appartement kaufen bzw. umbauen? Mit einem Hypothekarkredit zu Immobilienzwecken können Sie einen Teil des benötigten Geldes leihen. Dieser Kredit wird meist besichert von einer Hypothek und/oder einer Hypothekarvollmacht.

An die KBC können Sie sich nur dann für einen Hypothekarkredit wenden, wenn Sie in Belgien wohnen und den größten Teil Ihres Einkommens in Euro erhalten.

Wie viel Kredit können Sie bekommen?

Der Kreditbetrag für Sie hängt von drei Faktoren ab

  1. Wie viel können Sie zurückzahlen?
    Eine gute Faustregel ist, dass der Gesamtbetrag der monatlichen Kreditverpflichtungen 40% des monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht übersteigen sollte.
  2. Preis der Wohnung und der Betrag, den Sie bereits gespart haben
    Sie können nie mehr als den Preis Ihrer Wohnung aufnehmen. Die KBC erwartet zudem, dass Sie einen Teil Ihres Projektes mit Eigenmitteln finanzieren.
  3. Sicherheiten, die Sie der Bank geben können
    Die KBC verlangt Sicherheiten, um sich gegen das Risiko zu decken, dass Sie Ihren Kredit nicht mehr zurückzahlen. Meist wird eine Hypothek bestellt. Damit erhält die Bank das Recht, die Immobilie zu verkaufen, wenn Sie Ihren Kreditpflichten nicht mehr nachkommen können.

Berechnen Sie, wie viel Kredit Sie bekommen können.

Welche Laufzeit wählen?

Die ideale Laufzeit gibt es nicht.Die durchschnittliche Laufzeit eines Hypothekarkredits liegt zwischen 10 und 25 Jahren. Wie wählen Sie eine Laufzeit, die für Sie komfortabel ist? Dies sollten Sie berücksichtigen

  1. Ihr Alter
    Die Wahl der Laufzeit hängt von Ihrem Alter ab. Wollen Sie zum Beispiel in 15 Jahren mit dem Abzahlen fertig sein, weil Ihre Kinder dann studieren werden und ein Studentenzimmer brauchen? Entscheiden Sie sich dann für eine Laufzeit von 15 Jahren.
  2. Ihr Einkommen
    Die Summe Ihrer monatlichen Tilgungsraten sollte weniger als 40% Ihres monatlichen Nettofamilieneinkommens betragen.
  3. Ihre Rückzahlungsformel
    Jede Tilgungsrate besteht aus einer Kapitalkomponente und einer Zinskomponente. Das Verhältnis zwischen beiden hängt von Ihrer Rückzahlungsformel ab.Die am häufigsten gewählte Formel ist die gleichbleibende Monatsrate.
  4. Ihr Zinssatz
    Die Wahl der Laufzeit hängt auch damit zusammen///hängt auch davon ab, ob Sie sich für einen festen oder einen variablen Zinssatz entscheiden.

Fester oder variabler Zinssatz

Wenn Sie einen Hypothekarkredit abschließen, haben Sie die Wahl aus 2 Kreditformeln: fester oder variabler Zinssatz. Welcher Zinssatz ist in Ihrem Fall am interessantesten?

Berechnen Sie den Zinssatz Ihres Kredits mit unserem Simulationstool

Einen günstigeren Zinssatz bekommen

Schließen Sie bei uns auch eine Feuerversicherung und eine Restschuldversicherung ab und geht Ihr Lohn auch auf ein Girokonto bei der KBC? Dann profitieren Sie vom KBC-Komforttarif. Und wenn Ihr Eigenanteil hoch genug ist, können wir Ihnen einen noch günstigeren Zinssatz anbieten.

Haben Sie Fragen zu Ihrem Wohnkredit bei der KBC?

Für eine Antwort auf Ihre Fragen brauchen Sie das Haus nicht mehr zu verlassen. Sie stellen Ihre Frage einfach online. Lesen Sie hier, wie.

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Super, dass wir in weniger als 5 Minuten wissen, ob wir unser Traumhaus kaufen können. Nach Beantwortung einiger Fragen in KBC Mobile erhielten wir sofort einen Überblick über die Möglichkeiten. Mit unseren zusätzlichen Fragen konnten wir uns an die Experten des KBC Live wenden.

Evi und Gert-Jan aus Halle

Wohnkredit

Wissenswertes

Kreditgeber: KBC Bank AG, Sitz Havenlaan 2,1080 Brüssel, Belgien. MwSt. BE 462.920.226, RJP Brüssel, FSMA 026 256 A. Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Kreditantrags durch die KBC Bank.
Die KBC Bank bietet keine Kreditverträge in Fremdwährungen an. Das Gesetz definiert diese Art von Kreditverträgen als solche, bei denen der Kredit:
- in einer anderen Währung läuft als derjenigen, in der der Verbraucher das Einkommen erhält oder die Aktiva führt, aus denen der Kredit zurückgezahlt werden muss,
oder
- ausgedrückt wird in einer anderen Währung als derjenigen des Landes, in dem der Verbraucher sich aufhält.

Die KBC Bank wendet sich daher nur an in Belgien wohnende Personen, deren wichtigste Einnahmen in Euro sind.

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