Kaufen oder bauen?

Kaufen oder bauen?

Der Kauf oder Bau eines Hauses hat einen starken Einfluss auf das Familienbudget. Durchdachtes finanzielles Handeln und Entscheiden ist daher sehr wichtig. Wir zählen die Vor- und Nachteile einmal auf.

Eine Wohnung kaufen: die Vorteile

  • Sie wissen exakt, wann Sie Ihr neues Domizil beziehen können. Verzögerungen, wie oft beim Bau eines Hauses, können nicht eintreten.
  • Keine Überraschungen, den Kaufpreis kennen Sie. 
  • Bei Renovierungen können Sie häufig auch Subventionen erhalten.
  • Wenn das Haus älter als 10 Jahre ist, können Renovierungsarbeiten mit einer Mehrwertsteuer von 6% statt 21% abgerechnet werden. 

Ein Haus kaufen: die Nachteile

  • Die Wohnung entspricht nicht vollständig Ihren Wünschen. Sie müssen mit dem zufrieden sein, was Sie bekommen.
  • Nicht alle Mängel sind sichtbar.
  • Es werden Ihnen schneller als bei einem Neubau Wartungs- und Reparaturkosten entstehen.

Ein Haus bauen: die Vorteile

  • Sie können Entwurf und Einteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
  • Wenn Sie praktisch veranlagt sind, können Sie einen Teil der Arbeiten selbst ausführen und so Kosten sparen (z. B. die Küche installieren).
  • Für viele Jahre brauchen Sie nicht mit Wartungs- oder Reparaturkosten zu rechnen.
  • Über eine längere Zeit wächst der Wert von Immobilien schneller als die allgemeinen Preise (Inflation).

Ein Haus bauen: die Nachteile

Ein Haus kaufen oder bauen?
  • Wenn Sie keine Baupläne lesen oder Räume einschätzen können, kann das Endergebnis enttäuschend ausfallen.
  • Wenn Sie selbst Arbeiten ausführen, können Sie oder Ihre Helfer einen Unfall erleiden. Sie können Probleme mit dem Mehrwertsteueramt, der Arbeitsinspektion oder dem Amt für Arbeitslosenkontrolle bekommen.
  • Die Fertigstellung und Einrichtung Ihres Hauses über mehrere Jahre zu verteilen, wirkt sich auf Ihren Wohnkomfort und Ihre Finanzsituation aus. Die Arbeiten können Ihre gesamte Freizeit beanspruchen. Das kann im Laufe der Zeit fatale Auswirkungen auf Ihre Motivation, die Atmosphäre in der Familie und Ihre Leistungen im Beruf haben. Hier kann schlüsselfertiges Bauen die Lösung sein.
  • Der Baupreis kann höher sein als der veranschlagte Preis. Möglicherweise müssen Sie länger als geplant in der Mietwohnung bleiben und neben den Kreditraten auch noch Miete zahlen.
  • Alles unterliegt einer Mehrwertsteuer von 21%.

Möchten Sie mehr wissen über kaufen, bauen oder umbauen? Fordern Sie den kostenlosen KBC-Leitfaden Wohnen an. Sie finden diesen umfangreichen Ratgeber direkt in Ihrer Mailbox. In Ihrer KBC-Bankfiliale oder bei Ihrem KBC-Versicherungsagenten ist auch eine Papierversion erhältlich.

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