Kopen of bouwen?

Voor- en nadelen op een rijtje

Kopen of bouwen?

Voor- en nadelen op een rijtje

Een woning kopen of bouwen heeft een grote invloed op het gezinsbudget. Een doordachte financiële aanpak en keuze is dan ook erg belangrijk. We zetten de voor- en nadelen even op een rijtje.

Een woning kopen, de voordelen

  • Je weet exact wanneer je in je nieuwe stek kunt intrekken, geen vertragingen zoals bij bouwen vaak het geval is.
  • Geen verrassingen onderweg, je kent de prijs van je aankoop.
  • Voor renovaties kun je vaak rekenen op subsidies.
  • Is het huis ouder dan 10 jaar, dan kunnen renovatiewerken gefactureerd worden tegen 6% btw i.p.v. 21%. Alle voorwaarden vind je hier.

Een woning kopen, de nadelen

  • De woning is misschien niet helemaal naar jouw wensen, je moet tevreden zijn met wat je krijgt.
  • Niet alle gebreken zijn zichtbaar.
  • Je hebt vlugger onderhouds- en herstellingskosten dan bij een nieuwe woning.

Een woning bouwen, de voordelen

  • Je kunt de woning helemaal ontwerpen en indelen zoals je zelf wilt.
  • Ben je wat handig, dan kun je een deel van de werken zelf uitvoeren en kosten besparen (bv. zelf de keuken plaatsen).
  • Je bent voor heel wat jaren vrij van onderhouds- of herstellingskosten.
  • Over een langere periode neemt de waarde van vastgoed sneller toe dan de algemene prijsontwikkeling (inflatie).

Een woning bouwen, de nadelen

Een woning kopen of bouwen
  • Als je geen bouwtekening kunt lezen of ruimtes niet kunt inschatten, kan het eindresultaat van de werkzaamheden tegenvallen.
  • Als je zelf werkzaamheden uitvoert, kan jij of een van je helpers een ongeval krijgen. Je kunt problemen krijgen met de btw-controleur, de sociale inspectie of de dienst voor werkloosheidscontrole.
  • De afwerking en inrichting van je woning spreiden over verschillende jaren, heeft een weerslag op je wooncomfort en je financiële situatie. De werkzaamheden slorpen al snel al je vrije tijd op. Op termijn kan dat funest zijn voor je motivatie, de verstandhouding binnen het gezin en je prestaties op het werk. Een sleutelklare formule kan hier een oplossing zijn.
  • De bouwprijs kan hoger oplopen dan de geraamde kostprijs. Wellicht moet je langer dan gepland in je huidige huurwoning blijven en naast de terugbetaling van de lening ook nog een huurprijs betalen.
  • Alles valt onder het btw-regime van 21%.

Wil je meer weten over kopen, bouwen of verbouwen? Vraag dan volledig gratis de KBC-Woongids aan. Je ontvangt die uitgebreide gids onmiddellijk in je mailbox. In je KBC-bankkantoor of bij je verzekeringsagent ligt ook een papieren versie voor je klaar.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen