Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies je het beste voor je renovatie? We geven je 6 mogelijkheden met hun voor- en nadelen.

Wat als je je verbouwing zelf kunt financieren?

Zelf je renovatiewerken financieren, is zeker een optie, je betaalt dan immers geen kosten of intresten. Toch zijn er een paar nadelen ten opzichte van lenen. Ook al kun je het betalen. 

  • Je verliest een deel van je financiële buffer 
  • Je mist inkomsten uit sparen en beleggen
  • Je grijpt naast eventuele fiscale voordelen 

De keuze is uiteraard volledig aan jou. Bekijk de 6 opties even en praat erover met je adviseur.

Optie 1: renovatielening

Voordelen

  • Flexibel
  • Snelle administratieve afhandeling
  • Geen waarborgen vereist, behalve loonoverdracht bij niet-betalen
  • Geen dossierkosten
  • Geen notaris nodig

Nadelen

  • Vaak iets hogere rente in vergelijking met het hypothecaire krediet
 

Optie 2: je hypothecair krediet herbruiken

Voor je verbouwing kun je ook je huidige hypotheek herbruiken.  Let wel: je moet al een deel van je lopende hypothecaire lening hebben afbetaald en voldoende terugbetaalcapaciteit hebben om een bijkomend bedrag te lenen.

Hoe werkt dit dan?

Bij bepaalde woonleningen betaal je aanvankelijk vooral intresten terug. Vaak wordt na enkele jaren het kapitaalaandeel in je afbetalingen dan groter. Het kapitaal dat je al hebt afgelost, kun je dan opnieuw opnemen voor de financiering van je verbouwing.

Voordelen

  • Weinig kosten: afhankelijk van het dossier komt er geen nieuwe hypotheek, en dus geen nieuwe notariskosten. Het enige wat in rekening wordt gebracht, zijn dossierkosten. En uiteraard de intresten op het krediet zelf.
  • Fiscale voordelen: de vernieuwing is in principe een volledig nieuw hypothecair krediet. Ook deze aflossingen en rentebetalingen zijn dus fiscaal aftrekbaar. Vul je jouw fiscale korf al volledig met de betalingen voor het huidige lopende krediet, kun je dit voordeel niet meer benutten. Vraag ernaar bij je adviseur.

Nadelen

  • Lening met een limiet: de maximale som die je kunt lenen, is het bedrag dat je reeds hebt afbetaald. 

Optie 3: groene energielening

Je verbouwing houdt ook een energiebesparende investering in? Dan kan een groene energielening iets voor jou zijn. Hiervoor moet je wel een factuur of investeringsbewijs voorleggen. Bij KBC geniet je met de Groene Energielening gunstige leningsvoorwaarden als minstens 50% van de verbouwing bestaat uit energiebesparende investeringen. Voorbeelden: vervanging van je stookketel, hoogrendementsbeglazing, zonneboilers, nieuwe dakisolatie en zelfs energie-audits. 

Tip

Bij sommige gemeenten kom je in aanmerking voor een aanvullende energielening. Wel kunnen de leningsvoorwaarden verschillen per gemeente.

Voordelen

  • Een vaste en extra voordelige rentevoet ten opzichte van de renovatielening
  • Kan worden aangevuld met extra premies en subsidies
  • Lagere energiefactuur: omdat je hebt geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen
  • Kan fiscaal interessant zijn
  • Geen notariskosten

Nadelen

  • De voorgelegde investering mag vooraf niet betaald zijn 

Optie 4: lening voor nieuwe binnenhuisinrichting

Een nieuwe look voor je interieur? Of een totale make over? Kans bestaat dat je bank hiervoor een interessante lening heeft. Zoals de ‘Interieurlening’.

Voordelen

  • Gespreide kosten
  • Vast aflossingsplan: je weet exact hoeveel en hoe lang je betaalt
  • Geen factuurbewijs nodig

Optie 5: tuinlening

De aanleg van een tuin is niet altijd goedkoop. Daarom biedt KBC een aparte tuinlening aan. Zo kun je je tuindromen waarmaken.

Voordelen

  • Op maat van je wensen
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Online simulatie en aanvraag mogelijk

Optie 6: persoonlijke lening

Een lening op afbetaling die gericht is op privé-uitgaven? Dat is de persoonlijke lening.

Voordelen

  • Je hoeft niet te verantwoorden waarvoor je de lening gaat gebruiken
  • Terugbetaling gebeurt in vaste maandelijkse termijnen
  • Geleende bedrag is meteen volledig beschikbaar na aanvaarding van de kredietaanvraag
  • Geen notariskosten

Nadelen

  • Vaak een hogere rentevoet

Intussen ken je de mogelijkheden. Maar welke lening sluit het beste aan bij jouw situatie? Onthoud dat er niet zoiets bestaat als ‘de beste lening’. Bij KBC kun je in enkele klikken een simulatie voor je lening maken en de verschillende opties vergelijken. Voor meer info en advies kun je terecht bij een KBC-bankkantoor in je buurt.

Welke lening speelt het meeste in mijn voordeel?

.

 

Let op, geld lenen kost ook geld.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen