Welke subsidies voor renovatie?

Welke subsidies voor renovatie?

Kies je ervoor om duurzaam te verbouwen, dan kun je een beroep doen op bepaalde premies. Een overzicht van de mogelijke voordelen op verschillende niveaus.

Vlaamse belastingvermindering voor dakisolatie

Wie of wat?

Investeer je in dakisolatie? Dan geeft de Vlaamse overheid je een belastingvermindering. Die vermindering is evenwel begrensd. 

De belastingvermindering bedraagt 30% van de uitgaven, maar is beperkt tot 3 050 euro (uitgaven betaald in 2015) of 3 070 euro (uitgaven betaald in 2016) per woning. Wie de factuur betaalde in 2015, kan dat inbrengen voor aanslagjaar 2016. Wie de factuur betaalt in 2016, kan de belastingvermindering vragen in aanslagjaar 2017.

Wanneer heb ik recht op een belastingvermindering voor mijn dakisolatie?

materiaal om een dak te isoleren
  • Je laat de dakisolatie plaatsen door een aannemer
  • De aannemer moet een aantal gegevens op de factuur vermelden, zoals het adres waar de werken plaatsvinden, de leeftijd van de woning, enz. 
  • Het gebouw in kwestie moet een woonfunctie hebben (studio, appartement, enz.)
  • Je woonst moet minimaal 5 jaar in gebruik zijn bij de start van de dakwerken
  • Het isolatiemateriaal moet een Rd-waarde hebben van minstens 2,5 m²K/W. Die waarde drukt de weerstand uit die de isolatielaag biedt tegen warmteverlies. Hoe hoger die waarde, hoe beter de isolatie.

Hoe aanvragen?

De aanvraag gebeurt via de aangifte in de personenbelasting. Het aangifteformulier bevat specifieke codes om de belastingverminderingen voor energiebesparende uitgaven aan te vragen. Je moet de belastingvermindering zelf uitrekenen en vermelden in de aangifte. Je neemt daarvoor 30% van het factuurbedrag inclusief btw en je beperkt dat eventueel tot het bovenvermelde maximumbedrag. Het overschot overdragen naar het volgende jaar is niet langer mogelijk.

Bewaar zeker de volgende documenten:

  • facturen + betalingsbewijs
  • documenten die bewijzen dat bij aanvang van de werken de woning minstens 5 jaar in gebruik was

Vlaamse nieuwe renovatiepremie

De nieuwe renovatiepremie bedraagt 20% of 30% van de goedgekeurde facturen en maximaal 10 000 euro (voor 2 aanvragen).

Alle voorwaarden vind je hier.

Vlaamse verbeteringspremie

Centrale verwarming met thermostaatkraan

Je kunt een Vlaamse verbeteringspremie genieten voor specifieke verbeteringswerken aan de woning of voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen.

Voorwaarden:

  1. Je voert werken uit aan je woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming, sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerken)
  2. Je woning is minstens 25 jaar oud
  3. Je gezin heeft een inkomen van maximaal 29 600 euro (+1 540 euro per persoon ten laste)

 

Vlaamse aanpassingspremie voor 65-plussers

Naast de verbeteringspremie bestaat er ook een aanpassingspremie. Dat voordeel is speciaal voor 65-plussers die hun woning willen aanpassen aan hun veranderende behoeften bij het ouder worden. 

Vlaamse belastingvermindering voor vernieuwing van woningen die tegen een redelijke huurprijs in huur worden gegeven

Voorwaarden om deze vermindering te kunnen genieten:

  • De renovatiewerken worden uitgevoerd door een aannemer aan een woning die minstens 15 jaar in gebruik is genomen
  • De kosten bedragen ten minste 11 520 euro (wanneer de werken in 2016 worden uitgevoerd)
  • De woning wordt nadien verhuurd via een sociaal verhuurkantoor

De vermindering bedraagt 5% van het bedrag van de uitgevoerde werken en dit gedurende 9 jaar met een maximale belastingvermindering van 1 150 euro per jaar.

Als door de renovatiewerken het kadastraal inkomen stijgt, dan heeft de verhoging van het KI pas uitwerking vanaf de eerste dag van het negende jaar volgend op de voltooiing van de vernieuwingswerken. De tijdelijke bevriezing van het KI geldt enkel voor de aangifte van het KI in de personenbelasting en niet voor de onroerende voorheffing.

Vlaamse belastingvermindering voor renovatieovereenkomsten

Als kredietgever kun je een belastingvermindering genieten als je aan een andere natuurlijke persoon een krediet toestaat voor de renovatie van een gebouw dat (bij het sluiten van de lening) ten hoogste 4 jaar is opgenomen in het leegstandregister, de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten en/of een lijst van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen en verwaarloosde gebouwen.

De voorwaarden:

  • De kredietgevers en kredietnemers zijn natuurlijke personen
  • Het krediet heeft een looptijd van maximaal 30 jaar
  • De rentevoet mag maximaal gelijk zijn aan de referentierentevoet die de Vlaamse maatschappij voor sociaal wonen toepast
  • De kredietnemers moeten de woning renoveren en tot hoofdverblijfplaats bestemmen
De belastingvermindering bedraagt 2,5% van het kredietbedrag van maximaal 25 000 euro per kredietgever. 
 

Netbeheerders: premies voor energiebesparende maatregelen

Wie of wat?

De Vlaamse elektriciteitsnetbeheerders geven premies aan wie bepaalde duurzame maatregelen neemt. Handig voor jou, want je maakt kans op financiële ondersteuning voor:

  • Dakisolatie of sociale dakisolatieprojecten in een huurwoning
  • Vloerisolatie
  • Buitenmuurisolatie of spouwmuurisolatie
  • Hoogrendementsglas
  • Combinatiepremie voor wie gelijktijdig investeert in zowel raamvervanging als muurisolatie
  • Warmtepomp
  • Zonneboiler 

Heb je een sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas? Dan ben je een zogenaamde beschermde afnemer en krijg je een premie van 800 euro wanneer je je oude verwarmingsketel vervangt door een condensatieketel.

Je vindt een overzicht van alle premies voor jouw project, ook die van de netbeheerders, op premiezoeker.be

Gemeenten en provincies: nóg meer premies?

Wie of wat?

Sommige gemeenten en provincies geven nog een extra premie voor de isolatie van een dak, muren of vloer.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen