Comparaison des crédits pour un bien immeuble

Découvrez les différentes manières de financer un bien immeuble

Comparaison des crédits pour un bien immeuble

Découvrez les différentes manières de financer un bien immeuble

  Crédit d'investissement Leasing immobilier Renting immobilier Crédit roll-over Ligne de crédit avec Avances à terme fixe
But Immeuble et/ou terrain Immeuble (et terrain) Immeuble (et terrain) Immeuble et/ou terrain avance
Travaux de rénovation
Montant minimum du crédit Aucun

 

 

500.000 euros (achat immeuble)

 

 

625.000 euros (construction immeuble)

 

 

500.000 euros (achat immeuble)

 

 

625.000 euros (construction immeuble)

 

 

250.000 euros (montant de la ligne de crédit)

 

 

10.000 euros (montant du remboursement du capital)

50.000 euros
Taux d'intérêt Variable ou fixe Variable ou fixe Variable ou fixe Marge sur Euribor, avec révision intermédiaire de la marge Marge sur Euribor, avec révision intermédiaire de la marge
Prélèvement en ligne possible
Financement à 100% Apport propre  (apport propre possible à certaines conditions)  (apport propre possible à certaines conditions) Apport propre Apport propre
Préfinancement TVA (la TVA est parfois incluse dans le coût)   (la TVA est parfois incluse dans le coût)  
Traitement comptable: porter à l'actif et amortir dans le bilan   (redevance leasing comme charge)
Frais (de garantie) limités
Grande flexibilité (structuration du patrimoine à tout moment, simple transfert du document de leasing...)
  Faites votre demande
    Faites votre demande
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  Crédit d'investissement Leasing immobilier Renting immobilier Crédit roll-over Ligne de crédit avec Avances à terme fixe

Suppléments à prendre en compte

Leasing immobilier

  • Pas de garanties réelles dans le cadre du contrat de leasing
  • Remploi valide dans le cadre de la taxation étalée des plus-values

Renting immobilier

  • Pas de garanties réelles dans le cadre du contrat de leasing
  • Les loyers sont repris intégralement comme charge dans le compte de résultats
  • Une alternative à la location, sans indexation de loyer, mais avec déduction de la TVA et option d'achat

Crédit roll-over

  • Possibilité de passer gratuitement à un Crédit d'investissement

Ligne de crédit avec Avances à terme fixe

  • Le montant minimum du prélèvement est fixé à 50.000 euros

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