Quel type de taux d'intérêt correspond le mieux à la maison de vos rêves?

Si vous envisagez de contracter un crédit logement, il est essentiel de bien réfléchir au taux d’intérêt. Vous avez le choix entre un taux fixe, un taux variable ou un taux variable avec sécurité. Voici un récapitulatif des possibilités qui s'offrent à vous:

Avec un taux d’intérêt fixe, votre taux et vos mensualités restent identiques pendant toute la durée du crédit, même si les taux du marché évoluent.

À savoir:
Si les taux d'intérêt du marché baissent, vous n'en profiterez pas puisque votre taux est fixé dès le départ. 

Quand choisir cette option?
Si vous recherchez avant tout la sécurité du budget mensuel ou si une hausse de vos mensualités serait difficile à absorber. 

Avec un taux d'intérêt variable, le taux d’intérêt est révisé à des moments prédéfinis. Si les taux d'intérêt baissent, vos mensualités peuvent également diminuer. En revanche, si les taux augmentent, vos mensualités peuvent aussi augmenter. 

Protection
Un taux d'intérêt variable ne peut pas augmenter de manière illimitée. Votre contrat fixe le plafond de variation. Légalement, le taux ne peut jamais dépasser le double du taux initial.

Flexibilité supplémentaire de la durée grâce à l'option accordéon
Lors d'une révision du taux d'intérêt, vous pouvez souvent choisir de conserver, raccourcir ou allonger la durée du crédit. Vous pourrez ainsi mieux adapter votre mensualité à votre nouveau taux et à votre situation personnelle. 

Quand choisir cette option?
Si vous privilégiez un taux d’intérêt initial et des mensualités de départ moins élevés qu’avec un taux fixe, ou si vous souhaitez suivre l’évolution du marché et rester flexible face aux changements de vie.

Cette formule combine la sécurité d'un taux fixe avec la possibilité de bénéficier d’une baisse des taux, tout en offrant la flexibilité de l’option accordéon. Le taux peut donc varier, mais ne peut jamais dépasser le taux d'intérêt initial.

À savoir:
Le taux d'intérêt initial est souvent légèrement plus élevé.

Quand choisir cette option?
Vous recherchez la sécurité sans renoncer à une éventuelle baisse des taux. 

Raisonnez en scénarios plutôt qu’en pourcentages et posez-vous les bonnes questions:

1. De quel niveau de sécurité ai-je besoin?
   Si vous recherchez avant tout la prévisibilité, un taux d'intérêt fixe est souvent plus rassurant.
2. Puis-je faire face à une hausse?
   Avec un taux variable, il est important de vérifier si vos mensualités resteraient supportables en cas d’augmentation du taux. 
3. Quelle est la flexibilité souhaitée?
   Si votre situation est amenée à évoluer, la possibilité d’ajuster la durée du crédit peut offrir un réel avantage. 

Il est aussi possible de scinder votre crédit : une partie à taux fixe et une autre à taux variable ou à taux variable avec sécurité.

Les taux d’intérêt affichés en ligne donnent une première indication. Toutefois, votre taux personnalisé peut varier en fonction de votre situation et des conditions appliquées.