Préfabriqué et rénovation collective: l'avenir de la rénovation abordable?
La Flandre est confrontée à une lourde tâche de rénovation. Seuls 9% des logements affichent le label énergétique le plus strict, à savoir le label A. Or, l'ambition est que tous les logements répondent à cette norme d'ici 2050. Cela implique d'effectuer chaque année près de 125 000 rénovations approfondies. Or, la rénovation classique est souvent trop lente et trop coûteuse. Quelles sont les autres options?
Comment le préfabriqué et la rénovation collective font la différence
Même avec suffisamment de subsides demain, le secteur de la construction reste un goulet d'étranglement. La capacité à rénover rapidement et à grande échelle fait défaut. Les systèmes préfabriqués offrent une solution intelligente. Les éléments de construction sont fabriqués en usine et sont rapidement assemblés sur place. Les délais de rénovation s'en trouvent raccourcis et les coûts réduits. Les entrepreneurs peuvent ainsi travailler plus rapidement, même lorsque les professionnels manquent.
La rénovation collective est une autre approche innovante. En regroupant des familles ayant des projets similaires dans un même quartier, les entrepreneurs peuvent s'atteler à plusieurs maisons à la fois. Cela permet de réaliser des économies d'échelle, de réduire les coûts et d'accélérer l'exécution.
Cinq tendances qui modifient le marché de la rénovation
- De nouvelles techniques et de nouveaux matériaux. Les constructions à ossature bois, les matériaux recyclables et les innovations nécessitant peu d'entretien, comme le vitrage autonettoyant, gagnent du terrain. Le préfabriqué permet de construire ou de rénover plus rapidement en générant moins de déchets.
- Un habitat flexible et spacieux. Les ajouts et les espaces multifonctionnels répondent à l'évolution des besoins en matière de logement: une pièce de loisirs supplémentaire, un bureau à domicile ou un coin bien-être.
- Priorité aux performances énergétiques. Le gouvernement encourage les rénovations énergétiques en accordant des subsides et des prêts sans intérêt (en fonction de vos revenus), ainsi qu'un tax shift qui rend les pompes à chaleur plus attrayantes. BENOveren - beter renoveren dan de norm vereist (rénover mieux que la norme ne l'exige) - devient la nouvelle norme.
- La technologie intelligente dans la maison. La domotique, la technologie de la parole et les compteurs d'énergie intelligents augmentent le confort et favorisent les économies d'énergie. Des systèmes automatiques, tels que des volets qui se ferment au coucher du soleil, sont déjà disponibles.
- Accessibilité et rénovation de santé. Avec le vieillissement de la population, la demande de logements évolutifs augmente. La rénovation de santé - l'adaptation des habitations pour les personnes âgées - devient de plus en plus importante: passages sans seuil, portes plus larges, etc.
Ensemble vers demain: l'innovation en tant que levier
Environ un tiers des 3,4 millions d'unités de logements en Flandre présentent encore un label défavorable (E ou F). Le préfabriqué et la rénovation collective sont les accélérateurs qui permettront à la vague de rénovation de devenir une réalité. Le gouvernement, le secteur de la construction et les citoyens doivent travailler ensemble pour que chaque habitation flamande soit prête pour l'avenir. La rénovation deviendra ainsi abordable pour tous. Vous vous interrogez sur vos possibilités?