Kredieten voor onroerend goed vergelijken

Ontdek hoe je een onroerend goed kunt financieren

Kredieten voor onroerend goed vergelijken

Ontdek hoe je een onroerend goed kunt financieren

Hoe financier ik een onroerend goed?

Van zodra je beslist hebt om een onroerend goed te bouwen of te kopen ‘op de zaak’ zijn er verschillende oplossingen om dit vastgoed te financieren. Ook wanneer je bijvoorbeeld beslist om een commercieel pand te verbouwen, kun je beroep doen op zo'n vastgoedfinanciering. KBC biedt je vier verschillende mogelijkheden aan om je grond te kopen, je eigen bedrijfspand te bouwen of te verbouwen.

Welk krediet past het best bij jouw wensen? Hieronder een gedetailleerde vergelijking tussen de verschillende mogelijkheden:

  Investeringskrediet Onroerende leasing Onroerende renting Wentelkrediet Kredietlijn met vaste voorschotten
Doel Gebouw en/of grond Gebouw (en grond) Gebouw (en grond) Gebouw en/of grond voorschot
Verbouwingswerken
Minimaal kredietbedrag Geen

500.000 euro (aankoop gebouw) 

625.000 euro (oprichting gebouw)

500.000 euro (aankoop gebouw)

625.000 euro (oprichting gebouw)

250.000 euro (kredietlijnbedrag)

10.000 euro (bedrag kapitaalaflossing)

50.000 euro
Rentevoet Variabel of vast Variabel of vast Variabel of vast Marge op Euribor, met tussentijdse margeherziening Marge op Euribor, met tussentijdse margeherziening
Online opnemen is mogelijk
100% financiering Eigen inbreng (eigen inbreng kan onder bepaalde voorwaarden) (eigen inbreng kan onder bepaalde voorwaarden) Eigen inbreng Eigen inbreng
Voorafinanciering btw (soms maakt de btw deel uit van de kostprijs) (soms maakt de btw deel uit van de kostprijs)  
Boekhoudkundige verwerking: op de balans activeren en afschrijven  (leasingvergoeding als kost)
Beperkte (waarborg)kosten
Grote flexibiliteit (patrimoniumstructurering op elk moment, eenvoudige overdracht leasingdocument,...)
  Start je kredietaanvraag
    Start je kredietaanvraag
Start je kredietaanvraag
  Investeringskrediet Onroerende leasing Onroerende renting Wentelkrediet Kredietlijn met vaste voorschotten

Extra's om rekening mee te houden

Onroerende leasing

  • Geen reële waarborgen in het kader van de leasingovereenkomst
  • Geldige wederbelegging in het kader van de gespreide taxatie van meerwaarden

Onroerende renting

  • Geen reële waarborgen in het kader van de leasingovereenkomst
  • Huurbetalingen volledig in de resultatenrekening opgenomen als kosten
  • Een alternatief voor huren, zonder indexatie van de huur, maar wel met aftrek van btw en met aankoopoptie

Wentelkrediet

  • Mogelijkheid om gratis over te schakelen naar een investeringskrediet

Kredietlijn met vaste voorschotten

  • Het minimum opnemingsbedrag bedraagt 50.000 euro

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Ook interessant

Business Budgetfaciliteit

Business Budgetfaciliteit

Een extra financiële buffer dankzij de KBC-Business Budgetfaciliteit op je professionele zichtrekening.

Fullservice Autoleasing

Fullservice Autoleasing

De totaaloplossing voor al je mobiliteitsnoden als zelfstandig ondernemer.

Voorafbetalingsplan voor je belastingen

Voorafbetalingsplan voor je belastingen

Vergeet nooit meer de voorafbetalingen van je belastingen met het KBC-Voorafbetalingsplan.

Vaste Voorschotten

Vaste Voorschotten

Onder nul gaan, kun je via het kaskrediet. Aangevuld met 'vaste voorschotten' kun je ook grotere commerciële uitgaven financieren op korte termijn. Ontdek vaste voorschotten.