Pourquoi votre score PEB est plus important que vous ne le pensez (surtout en tant que starter)
Vous venez d'acheter une habitation. Une période palpitante! Vous avez des projets plein la tête: peinture, aménagement intérieur, peut-être aussi une nouvelle cuisine. C'est alors que votre regard s'arrête sur votre score PEB. Il se peut qu'il soit bon... ou qu'il doive encore être amélioré. Quoi qu'il en soit, il est judicieux d'y réfléchir.
Qu'est-ce qu'un score PEB?
C'est un chiffre qui figure sur votre certificat de performance énergétique. Plus ce score est bas, moins vous avez besoin d'énergie pour chauffer (ou refroidir) votre habitation - et moins vous dépensez pour votre facture d'énergie.
Depuis 2019, le certificat PEB+ (la nouvelle version du certificat PEB) octroie à votre habitation un label, de A+ (parfait) à F (très mauvais), qui permet de savoir directement où vous en êtes. Vous recevez également un aperçu des déperditions d'énergie de votre habitation et des améliorations les plus efficaces à apporter.
Le certificat PEB est donc plus qu'un document obligatoire: c'est un point de départ utile pour rendre votre habitation plus efficace sur le plan énergétique, étape par étape.
Pourquoi améliorer votre score?
Quelle que soit la performance énergétique actuelle de votre habitation, vous avez tout intérêt à améliorer votre score PEB:
1. Vos dépenses en énergie diminuent
Une habitation mal isolée consomme souvent deux fois plus d'énergie qu'un logement bien isolée. Vous le ressentez chaque mois sur votre facture d'énergie.
Prenons un exemple: votre score PEB est de 500 (label E). Vous payez alors au bas mot 300 euros par mois en frais de chauffage. Si vous portez ce score à 200 (label B), vous divisez ce montant par deux. Sur un an, cela représente vite une économie de plus de 1.000 euros.
Même les petites interventions font la différence. Pensez à isoler le plancher du grenier ou à remplacer le simple vitrage. Plus votre consommation est faible, plus il vous reste de budget pour d'autres choses.
2. Vous vivez plus confortablement
Une habitation avec un bon score PEB est aussi plus confortable. Vous le constaterez par vous-même:
- Moins de courants d'air en hiver.
- Températures stables tout au long de l'année.
- Moins d'humidité et de moisissures, ce qui est plus sain pour vous et votre famille.
3. La valeur de votre habitation augmente
Les acheteurs sont de plus en plus attentifs au score PEB. Un bien immobilier avec un bon score se vend plus rapidement et vaut plus cher. Vous pouvez donc le vendre à un prix plus élevé que si l'acheteur doit encore effectuer des travaux énergétiques.
Même si vous ne souhaitez pas vendre tout de suite, il ne faut pas pour autant écarter cette possibilité. Vous rendez votre habitation durable et plus attrayante sur le marché.
4. Vous bénéficiez d'un soutien financier
Le gouvernement flamand octroie différentes primes pour vous aider à rendre votre habitation plus économe en énergie:
- Prime à l’amélioration de l’habitat: pour l'isolation, les châssis et le chauffage.
- Prime label PEB: si vous améliorez sensiblement votre score PEB.
- Droits d'enregistrement réduits: à l'achat d'une habitation avec un bon score PEB ou si vous effectuez des travaux de rénovation dans les 6 ans.
5. Vous empruntez à moindre coût
Les rénovations vous permettront d'économiser au moins 50% d'énergie? Vous pouvez alors demander un prêt énergie chez KBC.Vous empruntez à un taux avantageux, sans frais de dossier ou d'enregistrement. Et le taux demeure identique. Vous remboursez donc le même montant chaque mois. C'est ce qui fait la différence entre "peut-être un jour" et "tout de suite".
Exemples d'interventions éligibles:
- Isolation de la toiture ou des murs
- Vitrage à haut rendement
- Pompe à chaleur ou chauffe-eau solaire
- Système de ventilation
- Panneaux solaires et batterie domestique
6. Vous anticipez
Une habitation avec un bon score PEB est à l'épreuve du temps. Vous répondez aux normes, vous réduisez vos émissions de CO₂ et vous rendez votre habitation plus attrayante à long terme. Cela profite non seulement à votre portefeuille mais aussi à l’environnement.
Comment améliorer votre score PEB?
Nul besoin d'être un expert pour améliorer votre score PEB. Les petites interventions font souvent une grande différence. La bonne nouvelle? Vous n'êtes pas seul dans cette entreprise. KBC vous aide pas à pas avec l'aide de ses partenaires.
Commencez par les fuites énergétiques les plus importantes:
- Isolation de la toiture: sans une bonne isolation, vous perdez jusqu'à 30% de votre chaleur. Il s'agit souvent de l'intervention la plus rapide et la plus rentable.
- Isolation des murs creux ou du sol: vous empêcherez ainsi la chaleur de s'échapper en hiver et profiterez d'une maison fraîche en été.
- De nouvelles fenêtres avec du verre à haut rendement: les anciennes fenêtres laissent s'échapper beaucoup de chaleur. Le verre à haut rendement énergétique permet de conserver la chaleur à l'intérieur et de bloquer les nuisances sonores venant de l'extérieur.
Ensuite, vous pouvez aussi recourir aux techniques intelligentes:
- Panneaux solaires: produisez votre propre électricité et réduisez vos factures d'énergie. Combinez-les avec une batterie domestique pour un rendement supplémentaire.
- Pompe à chaleur: remplacez votre ancienne cuve à mazout ou chaudière à gaz et chauffez de manière économique.
- Système de climatisation avec récupération de chaleur: de l'air frais sans déperdition de chaleur et un meilleur score PEB.
Curieux de savoir combien tout cela coûte? KBC Mobile vous permet de simuler facilement le coût de votre projet de rénovation. Vous pouvez aussi demander tout de suite des devis pour l'isolation, les châssis, le chauffage, les panneaux solaires ou une batterie domestique.
En quoi KBC peut vous être utile?
Vous n'êtes pas seul pour vous lancer dans le processus de rénovation. KBC vous propose des moyens pratiques pour concrétiser vos projets:
- Vous obtenez une estimation des coûts de rénovation et des primes auxquelles vous avez droit. Vous pouvez aussi utiliser cette estimation pour demander un crédit logement.
- Demandez vos devis à un entrepreneur fiable pour l'isolation, les châssis, le chauffage, les panneaux solaires ou une batterie domestique. Vous pourrez ainsi comparer facilement et choisir ce qui vous convient. KBC a conclu un partenariat avec Impact Us Today.
- Participez à des achats groupés par l'intermédiaire d'iChoosr. Vous économiserez ainsi sur vos factures de gaz et d'électricité
- Suivez votre consommation d'énergie et votre empreinte CO₂ grâce au tableau de bord Énergie dans KBC Mobile. Quelle est la performance énergétique de votre habitation et comment faire des économies sur vos factures d'énergie?
Comment s’y prendre?
Il n'est pas nécessaire de tout faire en même temps. Commencez par l'intervention qui profitera le plus à votre habitation. Plus tôt vous commencez, plus vite vous économiserez et améliorerez votre confort.
Information juridique
Forme de crédit: prêt à tempérament. Prêteur: KBC Bank SA, Avenue du Port 2, 1080 Bruxelles, TVA BE 0462.920.226, RPM Bruxelles. Sous réserve d’approbation de votre demande de crédit par KBC Bank SA et d’accord mutuel.