Explication des labels PEB: de F à A
Quelle est l'efficacité énergétique de votre habitation? Vous trouverez la réponse dans votre certificat PEB. Ce certificat - et plus particulièrement le label de A à F - joue un rôle de plus en plus important. Non seulement parce que le certificat est légalement requis lors de la vente de votre logement, mais aussi parce qu'il vous permet d'investir plus intelligemment dans votre habitation.
De plus, un bon label PEB se traduit par des coûts énergétiques réduits, une valeur immobilière plus élevée et d'éventuelles aides et subventions. Et la bonne nouvelle, c'est que... vous pouvez progressivement améliorer votre label.
Mais avant de commencer à planifier, vous devez savoir exactement ce que chaque label PEB signifie.
Que signifie chaque label PEB?
Le label PEB indique la performance énergétique de votre logement. Vous obtenez un score exprimé en kWh par mètre carré et par an (kWh/m2 par an). Plus votre score est bas, moins votre maison consomme d'énergie.
| Label | Score | Efficacité énergétique |
| A+ | ≤ 0 | Votre logement consomme très peu d'énergie ou est neutre sur le plan énergétique. |
| A | 0 - 100 | Votre maison a une très haute performance énergétique. |
| B | 101 - 200 | Votre maison est peu énergivore. |
| C | 201 - 300 | Votre maison a une consommation d'énergie moyenne. |
| D | 301 - 400 | Votre maison a une consommation d'énergie modérée. |
| E | 401 - 500 | Votre maison est gourmande en énergie et une rénovation s'impose. |
| F | > 500 | Votre maison consomme énormément d'énergie. Vous avez une obligation de rénovation lorsque vous achetez cette habitation. |
Label A+: félicitations, vous ne pouvez pas faire mieux!
Une maison avec le label A+ ne consomme pratiquement pas d'énergie et génère plus d'énergie qu'elle n'en a besoin. Grâce notamment à:
- Excellente isolation
- Énergie renouvelable (panneaux solaires ou pompes à chaleur)
- Et un système de ventilation intelligent avec récupération de chaleur
L'avantage de ce label? Vos factures d'énergie diminuent considérablement, votre habitation prend de la valeur et vous pouvez bénéficier d'une prime.
Label F: On peut faire mieux!
Une maison labellisée F consomme beaucoup d'énergie. Ce label est souvent attribué à des habitations anciennes sans isolation, avec des fenêtres à simple vitrage et un système de chauffage obsolète.
Vous voulez acheter ce type d’habitation? Vous êtes alors légalement obligé de rénover votre maison pour obtenir au moins le label D.En effet, plus votre label s’améliore, moins vos coûts énergétiques sont élevés et plus votre maison est attrayante sur le marché résidentiel.
Astuce: Vous trouverez le label EPC de votre maison sur votre certificat de performance énergétique. Si vous ne l’avez pas encore, demandez votre certificat PEB en ligne via notre partenaire Le Magasin Immo avec KBC Mobile. Vous recevrez une estimation du prix du certificat PEB avant de le commander.
Qu'est-ce qui détermine votre score PEB?
Votre score PEB n’est pas établi à l’aveuglette. Il est déterminé en fonction d'un certain nombre de caractéristiques objectives de votre logement. Plus votre maison obtient de bons résultats sur ces points, plus votre consommation d'énergie est faible et plus votre label est intéressant.
Isolation
Une bonne isolation est la base d'une maison peu énergivore. Pensez à l'isolation des toits, des murs et des sols, ainsi qu'au vitrage isolant. La chaleur que vous ne perdez pas, ne doit pas être générée.
Vitrages et fenêtres
Le simple vitrage ou les cadres de fenêtres vétustes entraînent une forte déperdition de chaleur. Il faut donc envisager de remplacer les fenêtres. Le vitrage à haut rendement ou le triple vitrage font une grande différence pour votre score PEB.
Chauffage
Une vieille chaudière est moins performante qu'une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur moderne. De même, la façon dont vous chauffez votre maison (par exemple, en programmant votre chauffage).
Ventilation
Un bon système de ventilation garantit un air sain sans perte de chaleur inutile. Vous pouvez faire équiper les fenêtres d'une grille de ventilation ou installer une ventilation dans vos murs.
Énergie renouvelable
Des panneaux solaires, une batterie domestique, des chauffe-eau solaires ou une pompe à chaleur réduisent votre consommation d'énergie et ont un impact important sur votre score EPC.
Vous voulez connaître le score de votre habitation? Demandez votre certificat PEB en ligne auprès de notre partenaire Le Magasin Immo avec KBC Mobile. Vous recevrez une estimation du prix du certificat PEB avant de le commander.
Quelles sont les obligations légales?
Le label PEB n'est pas seulement utile pour connaître l'efficacité énergétique de votre logement, il est aussi légalement obligatoire dans certaines situations:
Lors de la vente ou de la location de votre habitation
Vous devez être en mesure de produire un certificat PEB valide lorsque vous vendez ou louez votre habitation. Sans cette attestation, vous ne pouvez pas mettre officiellement votre bien sur le marché résidentiel.
Obligation de rénovation en cas de label E ou F
Vous achetez un bien dont le label PEB est E ou F? Vous êtes alors légalement contraint de le rénover dans un délai de 6 ans pour obtenir au moins le label D.Cette mesure est en place depuis 2025 et vise à prendre en charge rapidement les habitations pauvres en énergie.
Objectif 2050: tous les logements ont au moins un label A
Le gouvernement flamand souhaite que chaque habitation obtienne au moins le label PEB A d'ici 2050. Cela signifie que même les maisons habitations dotées du label C ou D devront s'améliorer au fil du temps. Plus vous commencez tôt, plus vous pourrez rénover par étapes et étaler les coûts.
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