Ihre Immobilie verkaufen? Das müssen Sie erledigen!
Sie haben Ihre neue Traumwohnung gefunden, Sie ziehen mit Ihrem Partner zusammen, Sie ziehen ins Ausland... was auch immer der Grund ist, Sie wollen Ihre jetzige Immobilie verkaufen. Aber welche Bescheinigungen brauchen Sie dazu? Wie hoch ist der Wert Ihrer Immobilie? Keine Sorge. Wir sorgen dafür, dass vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihres Appartements alles in Ordnung ist.
- Sie können alle Bescheinigungen und Prüfungen zugleich anfordern.
- Erfahren Sie den Wert Ihres Hauses oder Appartements.
- Lassen Sie Ihre Immobilie durch einem Immobilienmakler von Immoscoop schätzen.
Es ist nicht damit getan, einige Fotos online zu stellen.
Der Verkauf Ihres Hauses oder Appartements beschränkt sich nicht darauf, eine Anzeige auf einer Immobilienwebsite zu veröffentlichen und darauf zu warten, dass Interessenten Ihr Objekt besichtigen möchten. Sie müssen zunächst einige Bescheinigungen ausstellen und Prüfungen durchführen lassen.
Sie müssen beweisen können, dass Sie der aktuelle Eigentümer sind, und zwar mit der authentischen Eigentumsurkunde. Laut Gesetz müssen Sie ein noch gültiges PEB-Zertifikat haben, und es muss eine Überprüfung Ihrer elektrischen Anlage und gegebenenfalls des Heizöltanks erfolgen. Wurde Ihre Immobilie vor 2001 gebaut? Dann müssen Sie Ihr Haus oder Ihr Appartement auf Asbest untersuchen lassen. Sobald alle entsprechenden Unterlagen in Ordnung sind, können Sie mit dem für Sie wahrscheinlich wichtigsten Punkt beginnen, mit der Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie.
Sie können alles mit KBC Mobile arrangieren. Fordern Sie Ihre Bescheinigungen und Prüfungen in einem Schritt an und bewerten Sie Ihre Immobilie selbst oder lassen Sie sie durch einen Makler von Immoscoop bewerten. Auf diese Weise erledigen Sie alles an einer Stelle, bevor Sie Ihr Haus verkaufen.
So hilft Ihnen die KBC, Ihre Immobilie zu verkaufen
Was ist ein PEB-Zertifikat?
Ein PEB oder Energiepass gibt anhand eines Scores an, wie energieeffizient Ihre Immobilie ist. Es gibt die Werte A, B, C, D, E und F. Je niedriger Ihr Wert (A), desto weniger Energie verbraucht Ihre Immobilie. Hat Ihre Immobilie den Score E oder niedriger? Dann besteht für die neuen Eigentümer eine Renovierungspflicht.
Sie sind gesetzlich verpflichtet, diese Bescheinigung vorzulegen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Außerdem erhalten Sie Tipps zur Verbesserung der energetischen Leistung. So können Sie vielleicht noch kleinere Arbeiten durchführen, um den Wert Ihres Hauses oder Ihres Appartements zu steigern. Denn Immobilien mit dem Score A oder B sind auf dem Wohnungsmarkt beliebter.
Wenn Ihre elektrische Anlage vor kurzem geändert oder vor mehr als 25 Jahren installiert wurde, müssen Sie eine neue Prüfbescheinigung beantragen. Eine mangelhafte Installation oder beschädigte Kabel können Kurzschlüsse, Stromschläge oder sogar Brände verursachen. Die Prüfbescheinigung kann positiv oder negativ ausfallen, muss aber vorliegen. Ohne sie kann der Verkauf Ihrer Immobilie nicht abgewickelt werden. Im Falle einer negativen Bewertung ist der neue Eigentümer verpflichtet, die Elektroinstallation in Ordnung zu bringen.
Prüfung auf Asbest
Asbest ist ein Material, das früher häufig im Wohnungsbau verwendet wurde. Seit 1998 ist die Herstellung, der Verkauf und die Verwendung verboten, da der Stoff gesundheitsschädlich ist. Stammt Ihre Immobilie aus der Zeit vor 2001? Wenn ja, könnte sich im Baumaterial Asbest befinden. Daher benötigen Sie für solche Gebäude ein Asbestattest. Dieses Attest gibt Aufschluss über die verwendeten Materialien, so dass auch die neuen Eigentümer informiert sind und den Asbest gegebenenfalls entfernen können.
Dann muss Ihr Heizöltank einigen Vorschriften entsprechen. Auf diese Weise vermeiden Sie, dass der Boden verschmutzt und die Umwelt geschädigt wird. Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie also Ihren ober- oder unterirdischen Heizöltank überprüfen lassen. Sie erhalten eine Bescheinigung, die Sie Wohnungssuchenden vorlegen müssen.
Wie hoch ist der Wert Ihrer Immobilie?
Mit KBC Mobile oder KBC Touch können Sie dank unseres praktischen Simulationstools sofort eine indikative Schätzung des Werts Ihrer Immobilie erhalten. Beantworten Sie einige Fragen, und fertig! Ziehen Sie es immer noch vor, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen? Auch das können Sie online anfragen. Bis zu drei anerkannte Makler kontaktieren Sie für einen Termin. Dazu arbeitet die KBC mit Immoscoop zusammen.
