Assurance incendie bailleur
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- Déclarez votre sinistre via notre app ou auprès de votre agent d’assurances
Une Police habitation KBC
Qu'est-ce qui est assuré exactement? Et qu'est-ce qui ne l'est pas?
L’assurance incendie est une assurance nécessaire qui couvre bien plus que les seuls dégâts d’incendie. En souscrivant une assurance incendie chez KBC, vous avez le choix de couvrir votre habitation, le contenu de votre habitation ou les deux (recommandé).
Important
La liste ci-dessus n'est pas exhaustive. Pour un aperçu complet de ce qui est assuré et de ce qui ne l'est pas, veuillez consulter nos conditions générales au bas de la page.
Choisissez l'assurance incendie adaptée à votre situation
Découvrez le prix de votre assurance incendie en quelques clics. Le prix qui s’affiche comprend tous les frais (il n’y a pas de frais cachés). Que vous soyez propriétaire, locataire ou bailleur, vous pouvez souscrire une assurance sur mesure sans attendre.
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Nos experts sont à votre disposition.
Transférer son assurance incendie chez KBC, c’est un jeu d’enfant
Chez KBC, nous vous facilitons la vie. Lorsque vous souscrivez une nouvelle police en ligne, un formulaire de résiliation – très simple à compléter – apparaît immédiatement à l’écran. Il vous suffit de le remplir et de nous le renvoyer par e-mail. Nous nous occupons du reste. Vous ne devez donc plus envoyer de lettre recommandée à votre ancien assureur.
Vous avez d’autres questions? Découvrez les questions les plus fréquemment posées sur l’assurance incendie.
Encore des questions?
En tant que propriétaire, vous n’êtes pas obligé(e) de souscrire une assurance incendie, mais nous vous le recommandons vivement. Il est en effet toujours préférable de vous couvrir contre les conséquences financières d’un sinistre causé à votre habitation et à votre mobilier. Cette police d’assurance de dommages, souscrite par 95% des propriétaires belges, est la plus populaire sur le marché.
Ceux-ci sont automatiquement couverts dans votre Assurance incendie KBC. Leur installation ne nécessite pas d’être signalée à votre expert Assurances.
L’assurance incendie est connue sous plusieurs noms, ce qui peut prêter à confusion. Mais en réalité, l’assurance habitation, la police habitation, l’assurance incendie et la police incendie sont un seul et même produit. En effet, votre assurance incendie ne couvre pas uniquement les dégâts causés par un incendie. C’est pourquoi certains préfèrent parler de manière plus générale de ’"assurance habitation" ou de "police habitation".
À vous de décider ce que couvre précisément votre assurance incendie! Nous recommandons toujours d’assurer aussi bien le bâtiment que le mobilier, afin de bénéficier d’une couverture standard complète. Toutefois, vous pouvez parfaitement choisir de n’assurer que l’un ou l’autre. Si votre décidez de ne couvrir que votre mobilier dans votre assurance incendie, celle-ci sera parfois également appelée "assurance contenu".
Que faire si ...
- Votre locataire est grièvement blessé à la suite d’un grave incendie?
- Un pot de fleurs sur votre balcon tombe sur un passant?
- Le pot de peinture que vous utilisez pour peindre vos murs tombe sur la voiture des voisins?
Si votre responsabilité est engagée, l'assurance responsabilité civile vous dispensera de devoir payer vous-même les dommages. Nous indemniserons la victime à votre place.
Que fait Defendo pour vous?
- Elle vous prête assistance
- Elle vous informe de vos droits et de la manière dont vous pouvez les faire valoir
- Elle vous aide à rassembler toutes les données (preuves, attestations, témoignages)
- Elle prend à sa charge les honoraires et frais des avocats, huissiers de justice et experts
- Elle indemnise les frais de procédure judiciaire ou extrajudiciaire
Qu’est-ce qui est assuré?
Vous êtes assuré en cas de détérioration imprévue:
- de l’habitation proprement dite
- des terrasses, allées et clôtures
- de toutes les constructions qui y sont attachées
Si vous souhaitez également assurer une annexe telle que votre abri de jardin, votre pool house, votre garage isolé ou un garage individuel qui se trouve à une autre adresse, nous vous recommandons l’option ‘annexes isolées’.
Pour votre piscine, il existe une assurance spécifique.
Qu'est-ce qui n'est pas assuré?
Les dommages dus à
- l’instabilité du sous-sol
- l’infiltration d’eau souterraine ou de précipitations en raison d’un défaut d’étanchéité de vos caves ou murs extérieurs
- la réalisation d'un travail
- la réparation d'une erreur de construction
La liste complète des exclusions figure dans les conditions générales.
Que faire si…
- Votre habitation présente des crevasses à la suite d’une fuite d’eau dans le toit de vos voisins?
- Un passant soutient qu’il a trébuché sur les dalles du trottoir devant votre jardin?
Dans ces cas, l’aide et l’assistance juridiques ne sont pas un luxe superflu. Une procédure judiciaire peut en outre coûter cher.
En cas de litige juridique portant sur le bâtiment donné en location, nous faisons appel à Defendo, le département protection juridique de KBC. Defendo est une équipe indépendante et spécialisée. Elle vous garantit un avis impartial et un traitement confidentiel de votre dossier.
Que fait Defendo pour vous?
- Elle vous prête assistance
- Elle vous informe de vos droits et de la manière dont vous pouvez les faire valoir
- Elle vous aide à rassembler toutes les données (preuves, attestations, témoignages)
- Elle prend à sa charge les honoraires et frais des avocats, huissiers de justice et experts
- Elle indemnise les frais de procédure judiciaire ou extrajudiciaire
Qu’est-ce qui est assuré?
- Si vous êtes vous-même victime de dommages occasionnés par un tiers, Defendo vous aide à obtenir réparation
- Si vous êtes soupçonné d'un délit, Defendo prend en charge votre défense pénale dès que vous êtes suspecté
Defendo indemnise elle-même les dommages s'il s'avère que la personne responsable des dommages n’est pas en mesure de payer.
Qu'est-ce qui n'est pas assuré?
- Les sanctions administratives communales (SAC), rétributions et transactions amiables
- En cas de dommages résultant de l’exécution d’un contrat, Defendo n’intervient pas dans le litige lié au contrat lui-même (discussion, par exemple, concernant le prix ou la qualité).
- Pour éviter tout conflit d’intérêts, Defendo ne traite pas non plus les litiges que vous avez avec un autre assuré.
Nous assurons les dommages à votre jardin.
Par 'jardin', nous entendons:
- les pelouses
- les arbres, arbustes, haies et toutes les plantations en pleine terre ou en pots
- les étangs et fontaines, ainsi que leurs poissons
- le mobilier de jardin et les autres biens meubles qui ornent votre jardin
Qu’est-ce qui est assuré?
- L’incendie, la tempête, la grêle, les catastrophes naturelles
- Le heurt
- Le bétail ou autres animaux domestiques échappés
- Les dommages de pulvérisation que vous n’avez pas causés vous-même
- Le vandalisme et le vol
Qu'est-ce qui n'est pas assuré?
- Les dommages de nature temporaire (les arbres ou arbustes qui reprendront spontanément)
- La détérioration ou la destruction intentionnelle du jardin par vous-même ou un membre de votre famille
Le vol et l’indemnisation de plants
Le vol ou la tentative de vol est uniquement assuré si votre jardin appartient à votre résidence principale.
S'il est nécessaire de remplacer des arbres, arbustes et autres plantes endommagés, nous le ferons par de jeunes plants similaires.
Nous indemnisons en outre la perte de valeur due à la différence d'âge entre les plants sinistrés et les jeunes plants, jusque 1.000 euros par plant.
L'indemnité totale est limitée à 60.000 euros par sinistre.
Nous assurons les dommages à votre piscine et à ses accessoires.
Qu’est-ce qui est assuré?
- Votre piscine extérieure ou étang de baignade et même l’eau
- Le jacuzzi
- Les pompes de la piscine, robinets, pompes à chaleur, filtres, capteurs solaires et jetstream
- L'éclairage, la couverture, les volets, bâches et coupoles
- La terrasse et l’installation de douche pour votre piscine
Tous les accessoires de votre piscine sont assurés à concurrence de leur valeur totale, même en cas de vol. Cela signifie que nous indemnisons chaque sinistre dans sa totalité.
Les piscines doivent être creusées dans la parcelle de terrain appartenant à votre habitation. Nous assurons les piscines fixées à demeure au sol uniquement si elles sont faites en matériaux durs.
Qu'est-ce qui n'est pas assuré?
Les dommages
- à vos biens, dus au simple fait que vous les utilisez
- dus à l’entretien, au traitement ou à la réparation
- couverts par la garantie ou par un contrat d'entretien;
- découlant de la corrosion, la vétusté, la décoloration, la pollution et d'autres dommages apparaissant progressivement, s'ils résultent de l'exposition à des facteurs progressifs
- consistant en rayures, écaillements, coups ou taches
Si vous chauffez votre maison au mazout, c’est à vous qu’incombent le contrôle régulier de la citerne ainsi que l’assainissement du sol après une pollution.
Plus de 3% des citernes présenteront tôt ou tard une fuite, souvent due à la rouille. Toutefois, la pollution peut également se produire au moment du remplissage. Les frais d’assainissement du sol (c’est-à-dire le nettoyage du sol pollué) seront ici également à votre charge.
Seules les citernes à mazout de moins de 40 ans et d’une contenance maximale de 20.000 litres sont concernées.
L'indemnité totale est limitée à 60.000 euros par sinistre.
Qu’est-ce qui est assuré?
Nous assurons le risque mais aussi l’organisation pratique de l’assainissement obligatoire du sol.
Nous envoyons un expert sur place pour:
- constater la nature et la gravité de cette pollution
- prendre les mesures pour en limiter les conséquences
- vous informer sur les procédures à suivre légalement en cas de pollution du sol
- vous aider à remplir les formalités
Si la pollution s'avère être à ce point sérieuse que la loi vous oblige à assainir le sol, nous prenons les mesures nécessaires pour procéder à l’assainissement.
Qu'est-ce qui n'est pas assuré?
- Une pollution qui existait déjà au moment de la souscription de cette assurance
- Les frais payés par les autorités ou une autre instance pour l’assainissement des sols pollués
- L'éventuelle moins-value du sol assaini
- Une pollution liée à des catastrophes naturelles
Grâce à notre simulateur, vous pouvez calculer en quelques clics le prix de votre assurance incendie. Le prix qui s’affiche comprend tous les frais (il n’y a pas de frais cachés).
Vous pouvez souscrire votre assurance immédiatement en ligne, sans devoir passer en agence, même si vous n’êtes pas encore client. Dès le lendemain, votre assurance vous couvre. Vous n’avez pas besoin de votre assurance tout de suite?
Vous pouvez la faire démarrer à une autre date. La prime peut être payée une fois par an ou, si vous trouvez cela plus simple, par mois, sans supplément. C’est vous qui choisissez!
L’habitation que vous avez assurée subit des dommages? Pas besoin de sortir vos outils ou d’appeler un bricoleur!
Le service de réparation de KBC est inclus dans votre assurance incendie. Nous cherchons un réparateur près de chez vous qui pourra réparer les dégâts, nous organisons les travaux quand cela vous convient et nous payons la facture.
Vous n’avez donc rien à avancer et vous pouvez tranquillement laisser les réparations de votre habitation à un professionnel. Vous connaissez un entrepreneur ou vous souhaitez vous occuper personnellement des réparations? Vous pouvez aussi décider de vous faire indemniser.
Vous êtes propriétaire ou locataire d'une résidence secondaire? Dans ce cas, vous pouvez opter pour une assurance incendie sur mesure pour votre résidence secondaire.
> Découvrir l'assurance incendie propriétaire résidence secondaire
> Découvrir l'assurance incendie locataire résidence secondaire
Une assurance sur mesure pour bailleurs
Lisez attentivement le document d’information avant de souscrire une assurance incendie.
Vous trouverez ci-dessous d’autres documents importants:
Bon à savoir
La Police habitation KBC pour le bailleur peut se composer d’une ou de plusieurs des assurances suivantes : assurance habitation, assurance du contenu de l'habitation, assurance vol du contenu de l'habitation, assurance piscine, assurance jardin, assurance assainissement du sol (assurances de choses), assurance responsabilité civile immeuble (assurance de responsabilité), assurance protection juridique Immeuble (assurance de protection juridique).
Ces assurances s’adressent aux propriétaires qui mettent leur habitation privée en location. Aucune activité commerciale ni profession libérale ne peut être exercée dans l’habitation.
- Ce produit est régi par le droit belge.
- Les assurances de cette police sont valables 1 an. Elles sont reconduites tacitement, sauf en cas de résiliation au plus tard 3 mois avant l’échéance principale.
Pour les polices souscrites ou reconduites tacitement à partir du 1er octobre 2024, vous avez jusqu'à 2 mois avant l'échéance principale pour les résilier. En outre, en tant que consommateur, vous pouvez résilier la police à tout moment à partir de la deuxième année d'assurance. La résiliation prendra effet à l'expiration d'un délai de 2 mois à compter du lendemain de la présentation de l'envoi recommandé, de la signification ou de la date de l'accusé de réception. - Toute plainte sera en premier lieu adressée à votre intermédiaire. Si vous ne parvenez pas à un accord, vous pouvez vous adresser au Service gestion des plaintes KBC, Brusselsesteenweg 100, 3000 Leuven, plaintes@kbc.be, tél. 016 43 25 94. Si aucune solution ne peut être dégagée, vous pouvez vous adresser à l'Ombudsman des assurances, compétent pour l'intégralité du secteur, Square de Meeûs 35, 1000 Bruxelles, info@ombudsman-insurance.be, www.ombudsman-insurance.be. Vous avez également le droit d'intenter une action en justice.
Pour une offre pour la Police habitation KBC pour le bailleur, veuillez surfer sur notre site web ou vous adresser à votre expert en assurances.
Police habitation KBC pour le bailleur est un produit de KBC Assurances SA, Professeur Roger Van Overstraetenplein 2, 3000 Leuven, Belgique.
TVA BE 0403 552 563 – RPM Leuven – IBAN BE43 7300 0420 0601 – BIC KREDBEBB
Entreprise agréée pour toutes les branches sous le code 0014 (A.R. 4 juillet 1979, M.B. 14 juillet 1979) par la Banque Nationale de Belgique (BNB), Boulevard de Berlaimont 14, 1000 Bruxelles, Belgique.
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