Kan ik best (een pand) huren of kopen?

Je start een zaak en weet niet goed of je een pand of werkruimte wil huren of kopen? We vergelijken de verschillende opties.

Kan ik best (een pand) huren of kopen?

Je start een zaak en weet niet goed of je een pand of werkruimte wil huren of kopen? We vergelijken de verschillende opties.

Als je als ondernemer of zelfstandige een zaak wil beginnen of overnemen zijn er duizenden vragen die door je hoofd spelen. Eén van die vragen, zal ongetwijfeld zijn: ”moet ik een pand huren of kopen om mijn zaak in onder te brengen?”

Werken in je woonhuis

verhuizen

Afhankelijk van de zaak die je gaat uitbaten of de dienst die je zal aanbieden kan je je activiteit ook onderbrengen in je woonhuis. We denken hierbij aan consultants die van thuis uit kunnen werken. Het voordeel van thuiswerken is dat je een bepaald percentage van je werkplek en materiaal kan inbrengen in je beroepskosten.

Een voorbeeld: je gebruikt van je woonhuis 5% voor je beroepsactiviteit. Dan mag je van je lening die je privé hebt afgesloten voor je woonhuis, 5% inbrengen in je beroepskosten. Dit mag je ook doen voor de kosten van verwarming, elektriciteit, computer,… .

Uiteindelijk zal het voor de meeste ondernemingen toch aankomen op de beslissing om te kiezen voor kopen of huren. Zowel kopen als huren hebben ook bij een bedrijfspand hun eigen voor- en nadelen, die je als ondernemer best zorgvuldig dient af te wegen.

Wanneer kies je voor het kopen van een bedrijfspand?

eigen zaak openen

Als je een pand koopt, dan doe je aan investeren. Wanneer je pand in waarde stijgt, doe je aan de opbouw van vermogen. Bij de meeste beslissingen is aankopen financieel interessanter dan huren. De maandlasten van een investeringskrediet zijn vaak lager dan wat je zakelijk gezien op maandbasis aan huur zou kwijt zijn.

Wanneer je een pand koopt met je onderneming is het ook belangrijk om al te denken aan later. Gaat dit pand voor altijd in de vennootschap blijven of wil je later zelf het pand aankopen om er gebruik van te maken. Vooral voor de tweede optie is het belangrijk om je pand aan te kopen in de juiste constructie. Om te vermijden dat je tweemaal registratierechten zou betalen kan je een aankoop overwegen met een constructie van “naakte eigendom – vruchtgebruik”. Meer info hierover kan je verkrijgen in je KBC Bankkantoor.

Wanneer kies je voor het huren van een bedrijfspand?

Als je niet de financiële mogelijkheden hebt, of je kan geen lening bij de bank verkrijgen, zal je genoodzaakt zijn om te huren.  Maar in het algemeen is kopen altijd beter dan huren, omdat je een investering doet voor de toekomst.

Huren is voordelig als de prijzen van onroerende goederen hoog liggen. Daarnaast kan het nog interessant zijn om te huren, als je later nog wil uitbreiden en je dus maar kortelings in een specifiek bedrijfspand wil werken om naambekendheid te verkrijgen. Een laatste voordeel is dat je je kapitaal volledig kan inzetten op je activiteit.

Veel meer voordelen zijn er niet verbonden aan huren, omdat je elke maand de huursom kwijt bent en bovendien kan je vaak geen aanpassingen doen aan het pand, of mag je niet doen wat je wil.

Kortom, wie kan kopen overweegt best deze keuze. 

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Kan ik als zelfstandige overleven zonder zwartwerk?

Kan ik als zelfstandige overleven zonder zwartwerk?

KBC Bank & Verzekering

Ondernemen, het is geen synoniem voor zwartwerk. Al heerst de angst in vele ondernemershoofden dat ze niet zonder kunnen. Maar is die angst wel terecht? Kun je überhaupt rondkomen zonder zwartwerk te verrichten? Een blik op de realiteit.

Wie zijn mijn concurrenten en hoe onderscheid ik me?

Wie zijn mijn concurrenten en hoe onderscheid ik me?

Michiel Verhamme

Goed op de hoogte zijn van je concurrenten kan bepalen of je slaagt als ondernemer of niet. Wie onbezonnen te werk gaat en zich niet bewust is van zijn omgeving zal wellicht onderuitgaan. Maar hoe kom je zoiets te weten en wat ben je met die kennis? Hoe blijf je de concurrentie voor?

Hoe verwerk ik branding en imago in mijn marketingplan?

Hoe verwerk ik branding en imago in mijn marketingplan?

Hannes D'Hulster

Het imago van je bedrijf bepaalt voor een groot deel de slaagkans. Branding is het mechanisme waarmee je dat imago een vorm geeft. En dat mechanisme kadert in een marketingplan. Hoe begin je eraan vóór het opstarten van je onderneming? En hoe blijf je ermee bezig als het bedrijf opgestart is?

Hoeveel geld investeer ik in marketing?

Hoeveel geld investeer ik in marketing?

KBC Bank & Verzekering

Hoeveel je in marketing investeert, heb je zelf in de hand. Het kan gaan van heel goedkoop tot peperduur. Er is wel één basisregel: je moet er meer uithalen dan je erin steekt. Zomaar willekeurig marketingacties opzetten is niet aangeraden. Je meet het best wat je doet en vooral wat het opbrengt. Zo kun je efficiënt bijsturen, de goede strategieën opdrijven en de minder rendabele afbouwen.