Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Vind de lening die bij je plannen past in KBC Touch
Vind de lening die bij je plannen past

Optie 1: renovatielening

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Snelle administratieve afhandeling
  • Geen waarborgen vereist, behalve loonoverdracht bij niet-betalen
  • Geen notaris nodig

Nadelen

  • Vaak een hogere rente in vergelijking met het hypothecaire krediet
  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
 

Optie 2: je hypotheek herbruiken

Voor je verbouwing kun je ook je huidige hypotheek herbruiken.  Let wel: je moet al een deel van je lopende hypothecaire lening hebben afbetaald en voldoende terugbetaalcapaciteit hebben om een bijkomend bedrag te lenen.

Hoe werkt dit dan?

Als je elke maand hetzelfde betaalt aan je woonlening, betaal je in het begin een groot deel aan interesten en een klein deel aan kapitaal. Als de looptijd van je woonlening vordert, betaal je een kleiner deel aan interest en een groter deel aan kapitaal. Door je hypotheek te herbruiken, kun je het vrijgekomen kapitaal gebruiken om je verbouwing te financieren.

Voordelen

  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Geen nieuwe hypotheek: Als er voldoende kapitaal vrij is, moet je geen nieuwe hypotheek aanvragen en betaal je geen nieuwe notariskosten. Je betaalt dus enkel je dossierkosten.
  • Fiscale voordelen: Een renovatielening is een nieuw hypothecair krediet. Je maandelijkse afbetalingen (kapitaal en rente) zijn fiscaal aftrekbaar als de looptijd van je krediet meer dan 10 jaar bedraagt. 

Nadelen

  • Het kredietbedrag dat je kunt ontlenen is afhankelijk van je terugbetalingscapaciteit.

Optie 3: groene energielening

Je verbouwing houdt ook een energiebesparende investering in of aanpassingen die de brandveiligheid verhogen of je huis beveiligen tegen inbraak? Dan kan een groene energie lening iets voor jou zijn. Hiervoor moet je wel een factuur of investeringsbewijs voorleggen. Bij KBC geniet je met de Groene Energie- en Veiligheidslening gunstige leningsvoorwaarden als minstens 50% van de verbouwing bestaat uit energiebesparende investeringen of ingrepen die je woning beter beschermen tegen brand of inbraak. Voorbeelden: vervanging van je stookketel, hoogrendementsbeglazing, zonneboilers, nieuwe dakisolatie en zelfs energie-audits of ook nog rookmelders, brandwerende deuren, alarmsystemen, camera's of toegangsbeveiliging van ramen, deuren of koepels. 

Tip

Bij sommige gemeenten kom je in aanmerking voor een aanvullende energielening. Wel kunnen de leningsvoorwaarden verschillen per gemeente.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Een vaste en voordelige rentevoet
  • Kan worden aangevuld met extra premies en subsidies
  • Lagere energiefactuur: omdat je hebt geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen
  • Een veiligere woning

Nadelen

  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
  • Factuurbewijs steeds vereist

Optie 4: lening voor nieuwe binnenhuisinrichting

Een nieuwe look voor je interieur? Of een totale make over? Kans bestaat dat je bank hiervoor een interessante lening heeft. Zoals de ‘Interieurlening’.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Gespreide kosten
  • Vast aflossingsplan: je weet exact hoeveel en hoe lang je betaalt
  • Geen factuurbewijs nodig

Nadelen

  • Hoger tarief

Optie 5: tuinlening

De aanleg van een tuin is niet altijd goedkoop. Daarom biedt KBC een aparte tuinlening aan. Zo kun je je tuindromen waarmaken.

Voordelen

  • Op maat van je wensen
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Online simulatie en aanvraag mogelijk

Nadelen

  • Factuurbewijs steeds vereist

Wat als je je verbouwing zelf kunt financieren?

Zelf je renovatiewerken financieren, is zeker een optie, je betaalt dan immers geen kosten of intresten. Toch zijn er een paar nadelen ten opzichte van lenen. Ook al kun je het betalen. 

  • Je verliest een deel van je financiële buffer 
  • Je mist inkomsten uit sparen en beleggen
  • Je grijpt naast eventuele fiscale voordelen 

De keuze is uiteraard volledig aan jou. Bekijk de 5 opties even en praat erover met je kredietexpert.

Vind de lening die bij je plannen past in KBC Touch
Vind de lening die bij je plannen past
Lees hier de juridische informatie

Let op, geld lenen kost ook geld.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Welke rentevoet kies je?

Een vaste of variabele rentevoet? Ontdek wat beide formules nu juist inhouden.
Welke rentevoet kies je?

Overbruggingskrediet

Een nieuwe woning kopen of bouwen terwijl je huidige woning nog niet verkocht is? Een overbruggingskrediet kan een oplossing zijn.
Overbruggingskrediet

Wat met je woonkrediet als je gaat scheiden?

Verkoop je je huis of beslis je er te blijven wonen? Verken je opties en de gevolgen voor jou en je partner.
Wat met je woonkrediet als je gaat scheiden?

Looptijd van je woonlening

Een woonkrediet is handig voor de financiering van je woning. Maar welke looptijd kies je daarbij?
Looptijd van je woonlening
KBC gebruikt cookies om je surfervaring aangenamer te maken. Zo kan KBC ook beter inspelen op je behoeften en voorkeuren. Door verder te surfen ga je akkoord met het gebruik van deze cookies. Meer info? Of wil je geen cookies?Klik hier.