Hoe weet ik of mijn woning in overstromingsgebied ligt?

Wat als je droomwoning in een overstromingsgevoelig gebied ligt? Door het veranderende klimaat komen overstromingen vaker voor, ook op plaatsen waar dat vroeger geen probleem was. Een korte check vooraf kan je later veel zorgen besparen.

Volgens de Vlaamse Milieumaatschappij woont vandaag een aanzienlijke groep Vlamingen in een gebied waar risico op overstroming bestaat. Dat risico verschilt natuurlijk van plaats tot plaats. Er zijn drie soorten:

• Pluviale overstromingen: Overstromingen door hevige regenval. Het water kan niet snel genoeg weg via de riolering of bodem en blijft staan. Dat type komt het vaakst voor.
• Fluviale overstromingen: Overstromingen vanuit rivieren of beken die buiten hun oevers treden, bijvoorbeeld na hevige regenval.
• Kustoverstromingen: Overstromingen vanuit de zee, meestal in combinatie met storm en springtij.

Je kunt zelf eenvoudig nagaan of een woning of perceel in overstromingsgevoelig gebied ligt. Vul het adres in op de Watertoetskaart en je ziet meteen of het perceel in een overstroombaar gebied ligt. Je ontdekt ook welk type overstroming mogelijk is en hoe groot het risico is. De kaart gebruikt officiële gegevens van de overheid en krijgt regelmatig een update. Ook via Geopunt Vlaanderen krijg je een goed overzicht: hoe donkerder het blauw, hoe groter het risico.

Bij verkoop of verhuur wordt de overstromingsgevoeligheid uitgedrukt in twee scores:

• P-score (perceel): hoe gevoelig het perceel is
• G-score (gebouw): hoe gevoelig het gebouw zelf is

Beide scores gaan van A (geen risico) tot D (hoog risico). Scores A en B wijzen op een beperkt risico. Bij C of D is extra aandacht nodig. Vraag deze info steeds op bij je makelaar of notaris. Zo weet je precies waar je aan toe bent.