Naar een andere woning verhuizen: wat moet je doen als je tegelijk koopt en verkoopt?

Ben je al eigenaar en ga je op zoek naar je volgende thuis? Dan is de zoektocht nog maar het begin. Kopen en verkopen lopen vaak door elkaar en kunnen voor extra stress zorgen. Met een goede aanpak kun je de valkuilen vermijden en hou je de controle over je verhuisplannen.

Veel mensen die naar een nieuwe woning “doorstromen” kopen eerst, om daarna hun huidige woning te verkopen. Dat is begrijpelijk, maar brengt onzekerheid met zich mee. Je verbindt je al aan een nieuwe woning terwijl je nog niet weet wanneer – en tegen welke prijs – je huidige woning wordt verkocht.

Als je eerst verkoopt weet al zeker wat je budget zal zijn, maar heb je minder flexibiliteit bij het kopen. Je kunt immers niet eindeloos wachten op de ideale match. Belangrijk is vooral dat je aankoop en verkoop niet apart bekijkt, maar als één geheel. 

Naast de klassieke voorwaarde voor het verkrijgen van een lening kunnen ook geformuleerde voorwaarden geven ademruimte als de timing schuift. Tegelijk is het belangrijk om realistisch te blijven, want te veel voorwaarden kunnen je bod minder aantrekkelijk maken.

De verkoop van je huidige woning speelt een sleutelrol in het hele traject. Een marktconforme prijs is cruciaal: een te hoog bedrag vragen vertraagt de verkoop. Een “verkoopklare” woning en een volledig dossier met correcte attesten helpen om sneller tot een akkoord te komen. Als je extra begeleiding wilt, kun je een makelaar inschakelen die de verkoop voor je regelt. Daar zijn natuurlijk wel extra kosten aan verbonden. 

Een compromis is juridisch bindend, de akte volgt meestal enkele maanden later. Als aankoop en verkoop elkaar overlappen, is de timing extra belangrijk. Zo vermijd je onnodige stress door vervelende tijdelijke verhuisoplossingen.

Vergeet de praktische kant niet: denk aan nutsvoorzieningen die nog doorlopen, adreswijzigingen, verhuisplanning. Als je al een woonkrediet hebt, kun je soms via een hypotheekruil het bestaande woonkrediet behouden. Vraag wel altijd advies aan een expert.

Benieuwd hoe je je aankoop- en verkoopplannen in evenwicht kunt houden? In MyHome lees je er alles over.