Nieuwe regels voor renovaties van appartementsgebouwen
De Vlaamse overheid heeft een nieuwe wetgeving ingevoerd die het renoveren van appartementsgebouwen eenvoudiger en efficiënter maakt. Deze regels zijn vooral belangrijk voor appartementseigenaars, omdat renovaties binnen een Vereniging van Mede-eigenaars (VME) vaak complex en tijdrovend zijn. Benieuwd wat dat precies betekent? We vertellen je er graag meer over.
Renovaties in appartementsgebouwen brengen heel wat uitdagingen met zich mee. Dat komt door de zogenaamde VME-structuur, waarbij beslissingen voor het verbouwen van een appartementsgebouw gezamenlijk genomen moeten worden. Alle eigenaars hebben dus inspraak.
Wat verandert er precies?
Om het proces voor renovaties te vergemakkelijken, introduceert de Vlaamse overheid nu de ‘collectieve woningpas’, een innovatief hulpmiddel dat eigenaars van appartementen helpt bij het plannen en uitvoeren van renovaties. Dankzij dit digitale paspoort hebben alle eigenaars een duidelijke kijk op de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw, met alle informatie over de bouwtechnische staat, de uitgevoerde renovaties en de geplande werken. Zo kunnen de eigenaars beter geïnformeerd beslissingen nemen, wat de samenwerking binnen de VME natuurlijk ten goede komt.
De woningpas: ook voor energiezuinige investeringen op lange termijn
De collectieve woningpas speelt daardoor een belangrijke rol bij het plannen van energie-efficiënte renovaties. Omdat de eigenaars een duidelijke kijk hebben op de huidige staat van het gebouw kan de VME de energiebesparende in de meest logische volgorde plannen.
Als de collectieve woningpas bijvoorbeeld aangeeft dat de isolatie van het dak al is verbeterd, kunnen eigenaars besluiten om te investeren in nieuwe ramen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabeler binnenklimaat, maar verhoogt ook de waarde van het gebouw.
Bovendien helpt de collectieve woningpas bij het plannen van renovaties op lange termijn, zoals zonnepanelen, hoogrendementsglas, of warmtepompen. Eigenaars kunnen een stappenplan opstellen voor de komende jaren, waarbij ze voorrang geven aan de meest dringende verbouwingen.
Goed gezien met KBC
Wonen, werken, leven: het brengt allemaal uitdagingen met zich mee. Bij KBC houden we je graag op de hoogte van wat er leeft op het vlak van huisvesting, energie, duurzaamheid en mobiliteit. Op zoek naar een huurwoning? Start je zoektocht bij onze partner Immoscoop. Zou je toch liever kopen? Bekijk dan hier je mogelijkheden voor je lening. Of heb je net een woning gekocht en wil je starten met de renovatie? Ook daar helpen we je graag mee op weg.
Kredietvorm: Lening op afbetaling. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, met zetel in Havenlaan 2, 1080 Brussel, België. BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel.