Oudere kopers op de huizenmarkt

De huizenmarkt is een dynamisch en vaak uitdagend terrein, beïnvloed door de verschillende generaties kopers en verkopers. Elke generatie heeft unieke voorkeuren, koopkracht en uitdagingen wanneer ze de woningmarkt betreden. In deze reeks duiken we dieper in de generatieverschillen op de huizenmarkt en analyseren we de koopkracht per leeftijdscategorie. Voor elk wat wils, dus. 

Zowel de groep van 50 tot 65 jaar als 65-plussers zijn minder actief op de koopmarkt, maar hebben unieke voorkeuren en koopkracht. Kopers tussen de 50-65 jaar kopen vaak tweede woningen of ruilen hun grote gezinswoning in voor een comfortabeler huis of een luxe appartement. Ze hebben doorgaans de hoogste koopkracht door eigen middelen en afbetaalde hypotheken. 

Investeringen en verhuisgedrag van senioren hebben een aanzienlijke invloed op de dynamiek van de markt. Deze groep is op zoek is naar woningen die voldoen aan hun behoeften op het gebied van comfort, toegankelijkheid en onderhoudsgemak. Veel oudere koppels hebben vaak in deze levensfase pas de mogelijkheid om hun woonwensen te vervullen.

Een belangrijk kenmerk van oudere kopers is hun focus op comfort en toegankelijkheid. Dat kan betekenen dat ze op zoek zijn naar gelijkvloerse woningen, appartementen met een lift of serviceflats. Daarnaast zijn ze vaak bereid om te investeren in aanpassingen aan de woning om deze geschikt te maken voor hun levensfase.

De koopkracht van senioren wordt versterkt door hun eigen middelen en afbetaalde hypotheken. Veel oudere kopers hebben hun eerste woning al afbetaald en hebben daardoor eigen vermogen opgebouwd. Zo kunnen ze een nieuwe woning kopen zonder een grote hypotheek af te sluiten. Daarnaast investeren veel senioren in vastgoed als pensioenplan, door bijvoorbeeld een verhuurappartement te kopen.

Ondanks hun hoge koopkracht, zijn senioren minder actief op de koopmarkt. Veel oudere kopers blijven in hun afbetaalde woning wonen en verhuizen alleen als het echt nodig is. Dat betekent dat het aantal transacties in deze groep beperkt is, maar de waarde van de transacties vaak hoog. 

Wonen, werken, leven: het brengt allemaal uitdagingen met zich mee. Bij KBC houden we je graag op de hoogte van wat er leeft op het vlak van huisvesting, energie, duurzaamheid en mobiliteit. Bekijk bijvoorbeeld onze checklist voor je badkamerrenovatie of lees onze makelaarstips voor wanneer je je huis wilt verkopen. En ben je op zoek naar een betaalbare woning? Start je zoektocht bij onze partner Immoscoop. 

Kredietvorm: Lening op afbetaling. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, met zetel in Havenlaan 2, 1080 Brussel, België. BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel.