Prefab en collectieve renovatie: de toekomst van betaalbaar verbouwen?

Vlaanderen staat voor een enorme renovatieopgave. Slechts 9% van de woningen voldoet aan het strengste energielabel A. Toch is het de ambitie om tegen 2050 álle woningen aan die norm te laten voldoen. Dat betekent: jaarlijks bijna 125.000 grondige renovaties. Klassieke renovatie is vaak te traag en te duur. Hoe kan het anders?

Zelfs als er morgen voldoende subsidies zouden zijn, blijft de bouwsector een bottleneck. De capaciteit om op grote schaal en snel te renoveren ontbreekt. Prefab-systemen bieden een slimme oplossing. Bouwelementen worden in de fabriek gemaakt en op de werf snel gemonteerd. Daardoor verkort de renovatietijd en dalen de kosten. Aannemers kunnen zo sneller werken, zelfs bij een tekort  aan vakmensen.

Collectieve renovatie is een andere innovatieve aanpak. Door gezinnen met gelijkaardige plannen in dezelfde wijk te groeperen, kunnen aannemers meerdere woningen tegelijk aanpakken. Dit zorgt voor schaalvoordeel, lagere kosten en een snellere uitvoering. 

• Nieuwe technieken en materialen. Houtskeletbouw, recycleerbare materialen en onderhoudsarme innovaties zoals zelfreinigend glas winnen terrein. Prefab maakt het mogelijk om sneller en met minder afval te bouwen of te renoveren.
• Flexibel en ruim wonen. Aanbouwen en multifunctionele ruimtes spelen in op veranderende woonbehoeften. Denk aan een extra hobbyruimte, thuisbureau of wellnesshoek.
• Focus op energieprestaties. De overheid stimuleert energiezuinige renovaties met premies en renteloze leningen (afhankelijk van je inkomen), en een taxshift die warmtepompen aantrekkelijker maakt. BENOveren – beter renoveren dan de norm vereist – wordt de nieuwe standaard.
• Slimme technologie in huis. Domotica, spraaktechnologie en slimme energiemeters maken het leven comfortabeler én energiezuiniger. Automatische systemen, zoals rolluiken die sluiten bij zonsondergang, zijn nu al beschikbaar.
• Toegankelijkheid en zorgrenovatie. Met de vergrijzing stijgt de vraag naar levensloopbestendige woningen. Zorgrenovatie – het aanpassen van woningen voor senioren – wordt steeds belangrijker. Denk aan drempelloze doorgangen en bredere deuren.

Ongeveer een derde van de 3,4 miljoen wooneenheden in Vlaanderen heeft nog een ongunstig E- of F-label. Prefab en collectieve renovatie zijn dé versnellers om de renovatiegolf waar te maken. De overheid, bouwsector en burgers moeten samenwerken om elke Vlaamse woning klaar te maken voor de toekomst. Zo wordt betaalbaar verbouwen haalbaar voor iedereen. Benieuwd wat voor jou haalbaar is?