Woningrenovaties in België: de klok tikt

Uit het nieuwste onderzoeksrapport van KBC Economics blijkt dat Belgische woningen tot de meest energieverslindende van Europa behoren. Het tempo waarin we onze woningen renoveren, ligt veel te laag om de klimaatdoelstellingen van 2050 te halen. Toch is er goed nieuws: energiezuinige woningen winnen snel aan waarde. Maar wat betekent dat voor jou? En hoe pak je het slim aan?

Een energiezuinige woning is comfortabeler, goedkoper in verbruik en beter voor het klimaat. Toch blijft het renovatietempo in België al jaren hangen op hetzelfde niveau. Volgens het KBC-onderzoeksrapport zou het tempo zelfs drie tot vier keer sneller moeten om de Europese doelstellingen te halen. Waarom blijft de grote renovatiegolf uit?

Veel gezinnen willen wel, maar botsen op praktische en financiële drempels. De kosten van een grondige renovatie zijn fors gestegen, en een betrouwbare aannemer vinden is niet altijd evident. Ook de wirwar aan premies en technische keuzes zorgt voor keuzestress. Vooral alleenstaanden, ouderen en eenoudergezinnen blijken minder snel de stap te zetten. 

Energiezuinige woningen (EPC A of B) stijgen tot 10% sneller in prijs dan het marktgemiddelde, terwijl woningen met een slechte EPC-score (E of F) waarde verliezen en moeilijker te verkopen zijn. Ook als je niet van plan bent om je woning te verkopen, pluk je dagelijks de vruchten van een renovatie. Je hebt een lagere energiefactuur, meer wooncomfort en de zekerheid dat je woning klaar is voor toekomstige regelgeving. 

Voor verhuurders zijn de eerste effecten van de strengere energienormen al voelbaar. Sinds kort mag je de huur van woningen met een slecht EPC-label (E of F) niet meer indexeren. Energiezuinig renoveren is dus niet alleen goed voor je huurder, maar ook voor je eigen rendement. 

Je hoeft niet alles tegelijk aan te pakken. Een energie-audit of EPC-certificaat geeft je inzicht in waar de grootste winst te halen valt. Vaak zijn dak- en muurisolatie, nieuwe ramen of een efficiëntere verwarming de eerste logische stappen. Om een voorbeeld te geven: dakisolatie alleen al kan je energiefactuur jaarlijks met 400 euro verlagen Informeer je goed over premies en financieringsmogelijkheden. 

Ook zonnepanelen zijn een interessante investering. Door de dalende installatieprijzen is de terugverdientijd de afgelopen jaren fors verkort. In veel gevallen verdien je je zonnepanelen al terug in 4 tot 6 jaar, terwijl dat vroeger 6 tot 8 jaar was.

Het KBC-onderzoeksrapport toont aan dat wie nu renoveert, dubbel wint: je bespaart op je energiefactuur én je woning wordt meer waard. Wil je weten hoe het precies zit met het Belgische renovatietempo, de grootste drempels en de nieuwste marktinzichten? In het volledige rapport ontdek je hoe ook jij slim start met renoveren.