Welk type rentevoet past het beste bij je woondroom?

Ga je een woonkrediet afsluiten, dan is het slim om stil te staan bij de rentevoet. Je kunt kiezen tussen een vaste rentevoet, een variabele rentevoet of een variabele rentevoet met zekerheid. We zetten de mogelijkheden voor je op een rij.

Kies je voor een vaste rentevoet? Dan blijven je rentevoet en je maandlast gelijk tijdens de hele looptijd, ook als de marktrente verandert.

Belangrijk om te weten
Daalt de marktrente, dan profiteer je daar niet van omdat je tarief vastligt. 

Wanneer kies je hiervoor?
Je wil vooral zekerheid over je maandbudget. Of je kunt een stijging van je maandlast moeilijk opvangen. 

Bij een variabele rentevoet wordt je rente herbekeken op vooraf bepaalde vaste momenten. Daalt de rente, dan kan ook je maandlast dalen. Stijgt de rente, dan kan ook je maandlast stijgen. 

Bescherming
Een variabele rentevoet kan niet onbeperkt stijgen. Je contract bepaalt hoe sterk de rente maximaal mag stijgen. Wettelijk mag een rentevoet maximaal verdubbelen ten opzichte van de rentevoet bij de start.

Extra flexibiliteit voor de looptijd met de accordeon-optie
Bij een renteherziening kun je vaak kiezen of je je looptijd behoudt, inkort of verlengt. Zo stem je je maandlast beter af op de nieuwe rente en je situatie. 

Wanneer kies je hiervoor?
Je vindt het belangrijk om een lagere oorspronkelijke rente en maandlast te hebben dan bij een vaste rente. Of je wil mee bewegen met de markt en graag flexibel inspelen op veranderingen in je leven.

Deze formule combineert de zekerheid van een vaste rente met de kans op daling van een variabele rente, én de flexibiliteit van de accordeon-optie. De rente schommelt dus wel, maar kan nooit boven de oorspronkelijke rentevoet uitkomen.

Belangrijk om te weten
De start¬rente ligt hier vaak iets hoger.

Wanneer kies je hiervoor?
Je wil zekerheid en je wil geen kans op rentedaling missen. 

Denk in scenario’s, niet in percentages. Stel jezelf deze vragen:

1. Hoeveel zekerheid heb ik nodig?
   Als je vooral voorspelbaarheid wil, voelt een vaste rentevoet vaak het meest comfortabel.
2. Kan ik een stijging opvangen?
   Bij een variabele rentevoet is de vraag: blijft je maandlast haalbaar na een renteherziening als de rente stijgt? 
3. Hoeveel flexibiliteit wil ik?
   Wie verwacht dat er veel kan veranderen in het leven, vindt het soms waardevol om bij herziening de looptijd te kunnen bijsturen. 

Je kunt je krediet ook opsplitsen: deels vast, deels variabel of variabel met zekerheid.

Online rentevoeten geven een eerste idee. Maar je persoonlijke rentevoet kan verschillen, afhankelijk van je situatie en de voorwaarden.