Hoeveel spaarcenten heb je nodig om een woning te kopen?
Je eigen woning kopen is een grote investering. Naast de aankoopprijs komen er ook andere kosten bij kijken. Je hebt dus flink wat eigen middelen nodig. Maar hoeveel moet er op je spaarboekje staan om een eerste woning te kopen? We helpen je op weg.
Eerst en vooral moet je precies weten hoeveel spaarcenten je hebt. Dat moet volstaan om een deel van de aankoopprijs én onverwachte kosten na de aankoop op te vangen.
Ga je lenen bij de bank? Voor je eerste woning moet je doorgaans 10% eigen inbreng hebben om een hypothecair krediet te krijgen. De kosten voor de aankoop betaal je daarbovenop zelf: registratierechten (sinds 2025 zijn die in Vlaanderen 2% op je enige woning, voorheen 3%) en de notariskosten. Voor tweede verblijven blijft het tarief 12%. Koop je een bescheiden woning, dan krijg je een extra korting op de registratierechten. Koop je een oudere woning? Hou er rekening mee dat je binnen zes jaar aan de renovatieverplichting moet voldoen.
Zorg voor een gezonde spaarbuffer
Na de aankoop moet je nog in je levensonderhoud voorzien en onverwachte kosten opvangen. Stel je maar eens voor dat je wasmachine het begeeft, net nu je moet verhuizen. Hou ook geld over voor inrichting en verhuizing. En vergeet de terugkerende kosten niet: hypotheekaflossing, energie, belastingen.
Steek dus niet al je spaargeld in de aankoop. Hoeveel je nodig hebt om een buffer te houden, verschilt per situatie. Een goede vuistregel: hou ongeveer zes maandlonen opzij.
Denk je dat je niet genoeg spaargeld hebt?
Praat met je bank voor je iets koopt. Misschien kunnen je ouders helpen? Lukt dat niet, denk dan na over je plannen: spaar nog wat bij of kies een kleinere woning zodat je later kunt doorgroeien. Wil je al even dromen? Kijk op www.immoscoop.be wat er te koop staat in jouw buurt. Zo krijg je een realistisch beeld van het aanbod en de prijzen.
De informatie in dit artikel heeft een vrijblijvende en zuiver informatieve waarde. Het is uitsluitend voor Vlaanderen van toepassing. KBC Bank NV geeft geen garanties wat betreft de actualiteit, accuraatheid, correctheid, volledigheid of geschiktheid voor een bepaald doel van deze informatie. Je blijft zelf volledig aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik dat je van deze informatie maakt.