Een woning kopen op Biddit: wat moet je weten?

Steeds meer mensen kopen hun woning online. Dat kan onder andere op Biddit.be, een online platform waarop Belgische notarissen vastgoed verkopen. Maar hoe werkt het precies? Waarop moet je letten als je je huis koopt op Biddit? En wat is het verschil tussen een blauwe Biddit en een rode Biddit? We leggen het stap voor stap uit.

Biddit is een online platform waar je op een transparante manier en onder toezicht van een notaris een woning kunt kopen. Biddit werkt samen met notarissen en biedt twee soorten verkopen:

• De blauwe Biddit is een verkoop uit de hand, waarbij de verkoper zelf kiest of hij het bod aanvaardt. Dat wordt ook wel eens een onderhandse verkoop genoemd.
• De rode Biddit is een online openbare verkoop. Hier wint de hoogste bieder en de verkoop is onmiddellijk bindend. Zo’n rode Biddit vervangt de openbare verkopen die vroeger vaak in een café of parochiezaal plaatsvonden.

Let op: bij een rode Biddit moet je de notariskosten binnen de vijf dagen betalen en de woning binnen de zes weken. Je kunt ook geen opschortende voorwaarde voor je lening inroepen. Zorg er dus voor dat je financiering in orde is vóór je een bod uitbrengt.

Koop je een pand via een openbare verkoop (rode Biddit)? Dan kun je al na zes weken in de woning. De notaris bracht alle nodige documenten namelijk al in orde vóór de verkoop.

Biddit verzamelt alle belangrijke documenten, zoals het EPC-attest, bodem- en asbestattesten. Bekijk ze zorgvuldig, zo kun je inschatten of je nog moet renoveren – en berekenen wat je dat zou kosten.

Dat doe je gewoon op de website van Biddit. Bij een rode Biddit is het hoogste bod automatisch bindend zodra de veiling sluit. Zorg er dus voor dat je over het nodige geld beschikt. Bij een blauwe Biddit kunnen verkopers zelf kiezen of ze je bod aanvaarden of niet.

Tip: simuleer hier je hypothecaire lening

• Bij een rode Biddit moet je de prijs van de woning binnen de zes weken betalen. De notariskosten moeten al na vijf dagen betaald zijn. 
• Bij een blauwe Biddit heb je maximaal vier maanden de tijd tussen de verkoopovereenkomst en het verlijden van de akte om je financiering in orde te brengen, en kun je ook met opschortende voorwaarden werken.

Zodra de akte is ondertekend en je de betaling hebt geregeld, brengt de notaris de akte in orde en ontvang je de sleutels van je huis. Proficiat!

Wonen, werken, leven: het brengt allemaal uitdagingen met zich mee. Bij KBC houden we je graag op de hoogte van wat er leeft op het vlak van huisvesting, energie, duurzaamheid en mobiliteit. Bekijk bijvoorbeeld ook onze checklist voor je badkamerrenovatie of lees onze makelaarstips voor wanneer je je huis wil verkopen. Op zoek naar een woning? Start je zoektocht bij onze partner Immoscoop.

Kredietvorm: hypothecair krediet met onroerende bestemming. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel