Renoveren met een aannemer: zo regel je voorschotten slim en veilig

Renoveren? Dat betekent keuzes maken. Tegels, bakstenen, budgetten … alles lijkt belangrijk. En eens je gestart bent, wil je vooral dat het vooruitgaat. Tot je aannemer plots om een voorschot vraagt, nog voor er iets gebeurd is. Waar moet je op letten en hoe maak je daar duidelijke afspraken over? We leggen het graag voor je uit. Zo hou je grip op je renovatie en kan de samenwerking vlot verlopen.

Het is heel normaal dat een aannemer je vraagt om op voorhand een deel van de werken te betalen. Dat bedrag dient meestal om materialen aan te kopen of om de eerste werkuren te dekken. Het geeft de aannemer ook zekerheid dat het project effectief doorgaat. Toch is het belangrijk om te weten dat je niet wettelijk verplicht bent om zomaar elk bedrag te betalen. Een voorschot is gebruikelijk, maar moet altijd in verhouding staan tot de totale kostprijs én goed onderbouwd zijn in een duidelijke offerte of contract. 

Hoeveel betaal je vooraf? Wanneer volgen de volgende schijven? En wat gebeurt er bij vertraging of extra kosten? Hoe concreter je afspraken kan vastleggen, hoe kleiner de kans op discussies achteraf. 

Hoewel sommige aannemers nog steeds vragen om een voorschot cash te betalen, is dat geen goed idee. Een digitale betaling is niet alleen veiliger, maar ook makkelijker te bewijzen als er later discussie ontstaat. Bij een cashbetaling heb je geen officieel bewijs van wat je precies betaald hebt, wanneer en waarvoor. Dat maakt het moeilijker om je rechten af te dwingen als er iets misloopt. Bovendien vermijd je zo ook het risico op zwartwerk. Kies dus altijd voor een overschrijving of een andere digitale betaalmethode.

Een stevig contract is belangrijk, maar de échte basis ligt bij wie je kiest. Neem dus de tijd om je aannemer grondig te leren kennen. Vraag rond bij mensen die je vertrouwt: familie, vrienden of buren. Hebben zij goede ervaringen met iemand? Dan is dat vaak een waardevolle tip. Ook je architect kan je helpen met namen die eerder goed werk leverden.

Een professional laat duidelijke sporen na. Denk aan een zakelijk adres, een goed werkende website en heldere contactinformatie. Kijk of ze ervaring hebben met jouw type renovatie. Een aannemer die weet waarover je praat, werkt efficiënter en voorkomt misverstanden. Check ook of ze correct geregistreerd zijn bij de Belgische Kruispuntbank van Ondernemingen.

Vraag ook minstens drie gedetailleerde offertes op. Vergelijk ze niet alleen op prijs, maar ook op inhoud. Wat zit er precies in? Welke materialen worden gebruikt? Als één offerte opvallend goedkoper is, stel dan vragen. Een lage prijs kan uiteindelijk duurder uitvallen. Werk je met een aannemer die bij een bouwfirma hoort? Dan kan je via www.checkinhoudingsplicht.be ook hun financiële gezondheid nagaan.

Wat als je aannemer onverwacht stopt of je wil na een voorschot toch afzien van de samenwerking? Dan loop je het risico dat je dat je je geld niet terugziet. Er bestaat namelijk geen wettelijke bescherming (al gelden natuurlijk wel de algemene consumentenrechten bij wanprestaties). Terugbetaling is dus niet vanzelfsprekend. Spreek daarom vooraf duidelijk af wat er gebeurt bij annulering. En nog belangrijker: betaal nooit te veel op voorhand. Hou altijd een deel van het bedrag achter tot de werken correct zijn afgerond.

Wil je zeker zijn van de betrouwbaarheid zonder zelf alles uit te pluizen? Dan kun je via KBC samenwerken met vakmensen uit het netwerk van Impact Us Today . Onze partner beschikt over een uitgebreid aanbod van betrouwbare aannemers verspreid over heel België. Ze selecteren op kwaliteit, expertise en service. Bovendien volgen ze ook het volledige renovatieproces. Zo weet je dat je project in goede handen is, van de eerste steen tot de laatste afwerking. En wil je je renovatiekosten en premies  berekenen? Dat kan met Setle via KBC Mobile.

Kredietvorm: Lening op afbetaling. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV. Kredietgever: KBC Bank NV, met zetel in Havenlaan 2, 1080 Brussel, België. BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel.