Wat als de ramen van je appartement aan renovatie toe zijn?

In de herfst en winter kan een appartementsgebouw het zwaar te verduren krijgen. Wind, regen en vrieskou teisteren de gevel en tasten bijvoorbeeld de ramen aan. Soms is dan ook een vervanging van de ramen noodzakelijk. Maar mag je dat zomaar doen? Of heb je de toelating van de vereniging van mede-eigenaars nodig?   

Ramen kun je zonder toelating van de vereniging van mede-eigenaars (VME) vervangen als in de basisakte van het appartementsgebouw staat dat ze een privatief karakter hebben. De werken mogen ook niet raken aan de gemeenschappelijke gevel. En je moet de bepalingen uit de basisakte respecteren over het algemene uitzicht van het gebouw. Dat betreft de toegelaten kleuren van de raamkozijnen en de vereiste raamindelingen. 

Wil je afwijken van het toegelaten uitzicht, raken de werken aan de gemeenschappelijke gevel of worden de ramen als gemeen beschouwd, dan heb je een akkoord van de VME nodig.

Lees de basisakte van het appartementsgebouw altijd goed na. Zo ben je er zeker van dat je geen afwijkende bepalingen over het hoofd ziet. De basisakte kun je opvragen bij je syndicus. Bij twijfel neem je het best contact op met de VME.

Als de ramen deel uitmaken van de gemeenschappelijke gevel en de VME beslist om ze collectief te vervangen, kan het VME-renovatiekrediet een interessante financieringsoplossing bieden. Nieuwe ramen kunnen bovendien bijdragen aan een betere energieprestatie van je appartement. Dat heeft niet alleen impact op je comfort en energiefactuur, maar ook op het EPC-label en dus de waarde van je woning.

Dankzij de invoering van de collectieve woningpas hebben mede-eigenaars nu een beter zicht op de staat van het gebouw en geplande renovaties. Dat vergemakkelijkt de besluitvorming binnen de VME, ook als de ramen vervangen moeten worden.

Met de extra dienst ‘Bereken je renovatiekost’ van Setle via KBC Mobile kun je op basis van de meest actuele prijzen bereken hoeveel nieuwe ramen je bij benadering zouden kosten. En met ‘Vraag offerte renovatie’ kun je Impact us today vragen een betrouwbare en kwalitatieve aannemer voor je te zoeken. Je vindt deze oplossingen in KBC Mobile bij ‘Extra diensten’ in de categorie ‘Wonen & Energie’.  

De informatie in dit artikel heeft een vrijblijvende en zuiver informatieve waarde. Het is uitsluitend voor Vlaanderen van toepassing. KBC Bank NV geeft geen garanties wat betreft de actualiteit, accuraatheid, correctheid, volledigheid of geschiktheid voor een bepaald doel van deze informatie. Je blijft zelf volledig aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik dat je van deze informatie maakt.