Je woning verkopen? Dit moet je regelen!
Je hebt je nieuwe droomwoning gevonden, je gaat samenwonen met je partner, je verhuist naar het buitenland... wat de reden ook is, je wilt je oude woning verkopen. Maar welke attesten moet je nu weer verplicht in orde brengen? En wat is de waarde van je woning? Geen nood! Wij zorgen ervoor dat jij alles in orde hebt vóór de verkoop van je huis of appartement.
- Vraag in één keer attesten en keuringen aan
- Kom zelf de waarde van je huis of appartement te weten
- Laat je woning schatten door een makelaar van Immoscoop
Het is meer dan een paar foto’s online plaatsen
Het verkopen van je huis of appartement is niet enkel een zoekertje op een immosite publiceren en wachten tot geïnteresseerden je woning willen bezoeken. Je moet eerst een paar attesten en keuringen in orde brengen.
Zo moet je kunnen bewijzen dat je de huidige eigenaar bent met de authentieke eigendomstitel. Je bent ook wettelijk verplicht om een EPC-attest te hebben die nog geldig is en je elektriciteit of stookolietank moet gecontroleerd zijn. Is je woning gebouwd voor 2001? Dan is het belangrijk dat je je huis of appartement laat checken op asbest. Eens je al deze documenten in orde hebt gebracht, kun je beginnen aan wat voor jou waarschijnlijk het belangrijkste is: het schatten van de waarde van je woning.
Met KBC Mobile regel je het allemaal. Vraag in één keer je attesten en keuringen aan en schat je woning zelf of laat het schatten door een makelaar van Immoscoop. Zo regel je alles op één plaats vóór de verkoop van je woning.
Zo helpt KBC je met de verkoop van je woning
Wat is een EPC-certificaat?
Een EPC of energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig je woning is op basis van een score. Je hebt A, B, C, D, E en F. Hoe lager je score (A) hoe minder energie je woning verbruikt. Heeft je een woning een score E of lager? Dan is er een renovatieplicht voor de nieuwe eigenaars.
Je bent wettelijk verplicht om dit certificaat te hebben wanneer je je woning verkoopt. Bovendien krijg je tips om je energetische prestaties te verbeteren. Zo kun je misschien nog kleine werken uitvoeren zodat je huis of appartement in waarde stijgt. Want woningen met een score A of B zijn populairder op de huizenmarkt.
Wanneer je recent je elektrische installatie hebt aangepast of het is al 25 jaar geleden dat deze geplaatst is, moet je een nieuw keuringsattest aanvragen. Een slechte installatie of beschadigde draden kunnen kortsluiting, elektrocutie of zelfs brand veroorzaken. Het keuringsattest mag zowel positief als negatief zijn maar je moet het wel verplicht hebben. Zonder zal de verkoop van je woning niet kunnen doorgaan. Bij een negatief verslag is de nieuwe eigenaar verplicht om de elektrische installatie in orde te brengen.
Check voor asbest
Asbest is een materiaal dat vroeger veel werd gebruikt voor het bouwen van woningen. Sinds 1998 is het verboden om het te produceren, verkopen of gebruiken omdat de stof schadelijk is voor de gezondheid. Is je woning ouder dan 2001? Dan zou het kunnen dat er asbest in je bouwmateriaal aanwezig is. Daarom moet je voor deze gebouwen een asbestattest hebben. Dit attest geeft inzicht in de gebruikte materialen, zo zijn de nieuwe eigenaars ook op de hoogte en kunnen ze het asbest eventueel verwijderen.
Dan moet je stookolietank voldoen aan een paar regels. Zo voorkom je dat de bodem vervuild geraakt en je het milieu schaadt. Voor de verkoop van je woning moet je dus je bovengrondse of ondergrondse stookolietank laten controleren. Je krijgt een certificaat dat je verplicht bent te tonen aan de huizenzoekers.
Wat is de waarde van je woning?
Met KBC Mobile of KBC Touch krijg je meteen een indicatieve schatting van de waarde van je woning dankzij onze handige simulatietool. Beantwoord gewoon een aantal vragen, en klaar! Heb je toch liever dat een professionele makelaar langskomt? Ook dit kun je online aanvragen. 1 tot maximaal 3 erkende makelaars contacteren je voor een afspraak. Hiervoor werkt KBC samen met Immoscoop.
