Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies je het beste voor je renovatie? We geven je 5 mogelijkheden met hun voor- en nadelen:

Wat als je je verbouwing zelf kunt financieren?

Zelf je renovatiewerken financieren, is zeker een optie, je betaalt dan immers geen kosten of intresten. Toch zijn er een paar nadelen ten opzichte van lenen. Ook al kun je het betalen. 

  • Je verliest een deel van je financiële buffer 
  • Je mist inkomsten uit sparen en beleggen
  • Je grijpt naast eventuele fiscale voordelen 

De keuze is uiteraard volledig aan jou. Bekijk de 5 opties even en praat erover met je kredietexpert.

Optie 1: renovatielening

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Snelle administratieve afhandeling
  • Geen waarborgen vereist, behalve loonoverdracht bij niet-betalen
  • Geen notaris nodig

Nadelen

  • Vaak een hogere rente in vergelijking met het hypothecaire krediet
  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50 000 euro
 

Optie 2: je hypotheek herbruiken

Voor je verbouwing kun je ook je huidige hypotheek herbruiken.  Let wel: je moet al een deel van je lopende hypothecaire lening hebben afbetaald en voldoende terugbetaalcapaciteit hebben om een bijkomend bedrag te lenen.

Hoe werkt dit dan?

Als je maandelijks hetzelfde betaalt aan je woonlening, betaal je in het begin een groot deel aan interesten en een klein deel aan kapitaal. Als de looptijd van je woonlening vordert, betaal je een kleiner deel aan interest en een groter deel aan kapitaal. Door je hypotheek te herbruiken, kun je het vrijgekomen kapitaal aanwenden voor de financiering van je verbouwing.

Voordelen

  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Geen nieuwe hypotheek: Als er voldoende kapitaal vrij is, moet je geen nieuwe hypotheek aanvragen en betaal je geen nieuwe notariskosten. Je betaalt dus enkel je dossierkosten.
  • Fiscale voordelen: Een renovatielening is een nieuw hypothecair krediet. Je maandelijkse afbetalingen (kapitaal en rente) zijn fiscaal aftrekbaar als de looptijd van je krediet meer dan 10 jaar bedraagt. 

Nadelen

  • Het kredietbedrag dat je kunt ontlenen is afhankelijk van je terugbetalingscapaciteit.  

Optie 3: groene energielening

Je verbouwing houdt ook een energiebesparende investering in? Dan kan een groene energielening iets voor jou zijn. Hiervoor moet je wel een factuur of investeringsbewijs voorleggen. Bij KBC geniet je met de Groene Energielening gunstige leningsvoorwaarden als minstens 50% van de verbouwing bestaat uit energiebesparende investeringen. Voorbeelden: vervanging van je stookketel, hoogrendementsbeglazing, zonneboilers, nieuwe dakisolatie en zelfs energie-audits. 

Tip

Bij sommige gemeenten kom je in aanmerking voor een aanvullende energielening. Wel kunnen de leningsvoorwaarden verschillen per gemeente.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Een vaste en voordelige rentevoet
  • Kan worden aangevuld met extra premies en subsidies
  • Lagere energiefactuur: omdat je hebt geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen

Nadelen

  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50 000 euro
  • Factuurbewijs steeds vereist

Optie 4: lening voor nieuwe binnenhuisinrichting

Een nieuwe look voor je interieur? Of een totale make over? Kans bestaat dat je bank hiervoor een interessante lening heeft. Zoals de ‘Interieurlening’.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Gespreide kosten
  • Vast aflossingsplan: je weet exact hoeveel en hoe lang je betaalt
  • Geen factuurbewijs nodig

Nadelen

  • Hoger tarief

Optie 5: tuinlening

De aanleg van een tuin is niet altijd goedkoop. Daarom biedt KBC een aparte tuinlening aan. Zo kun je je tuindromen waarmaken.

Voordelen

  • Op maat van je wensen
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Online simulatie en aanvraag mogelijk

Nadelen

  • Factuurbewijs steeds vereist

Intussen ken je de mogelijkheden. Maar welke lening sluit het beste aan bij jouw situatie? Onthoud dat er niet zoiets bestaat als ‘de beste lening’. Bij KBC kun je in enkele klikken een simulatie voor je lening maken en de verschillende opties vergelijken. Voor meer informatie kun je contact opnemen met KBC Live.

Welke lening is het meest geschikt voor mij?

.

 

Let op, geld lenen kost ook geld.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Je juwelen gestolen. Word je vergoed?

Je juwelen gestolen. Word je vergoed?

Gestolen juwelen: dekt je brandverzekering dat? Lees er hier alles over.
Brandverzekering huurder

Brandverzekering huurder

Huurwoning of -appartement verzekeren? Gebruik de simulatietool en verzeker je woonst in een paar klikken.
Bouwen met premies

Bouwen met premies

Bouwplannen? Dan kun je de investering deels terugverdienen dankzij premies en subsidies.
Hoe verzeker ik mijn huurwoning?

Hoe verzeker ik mijn huurwoning?

Je huurwoning verzekeren tegen risico’s is een slimme zet. Maar hoe gaat dit precies in zijn werk?