Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Vind de lening die bij je plannen past in KBC Touch
Vind de lening die bij je plannen past

Optie 1: renovatielening

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Snelle administratieve afhandeling
  • Geen waarborgen vereist, behalve loonoverdracht bij niet-betalen
  • Geen notaris nodig

Nadelen

  • Vaak een hogere rente in vergelijking met het hypothecaire krediet
  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
 

Optie 2: je hypotheek herbruiken

Voor je verbouwing kun je ook je huidige hypotheek herbruiken.  Let wel: je moet al een deel van je lopende hypothecaire lening hebben afbetaald en voldoende terugbetaalcapaciteit hebben om een bijkomend bedrag te lenen.

Hoe werkt dit dan?

Als je elke maand hetzelfde betaalt aan je woonlening, betaal je in het begin een groot deel aan interesten en een klein deel aan kapitaal. Als de looptijd van je woonlening vordert, betaal je een kleiner deel aan interest en een groter deel aan kapitaal. Door je hypotheek te herbruiken, kun je het vrijgekomen kapitaal gebruiken om je verbouwing te financieren.

Voordelen

  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Geen nieuwe hypotheek: Als er voldoende kapitaal vrij is, moet je geen nieuwe hypotheek aanvragen en betaal je geen nieuwe notariskosten. Je betaalt dus enkel je dossierkosten.
  • Fiscale voordelen: Een renovatielening is een nieuw hypothecair krediet. Voor de renovatie van een opbrengstwoning of buitenverblijf, komen de kapitaalaflossingen mogelijk in aanmerking voor het langetermijnsparen en/of de interesten voor de gewone interestaftrek.

Nadelen

  • Als je een nieuw hypothecair krediet aangaat, betaal je dossierkosten.

Optie 3: groene energielening

Je verbouwing houdt ook een energiebesparende investering in of aanpassingen die de brandveiligheid verhogen of je huis beveiligen tegen inbraak? Dan kan een groene energie lening iets voor jou zijn. Hiervoor moet je wel een factuur of investeringsbewijs voorleggen.

Bij KBC geniet je met de Groene Energie- en Veiligheidslening gunstige leningsvoorwaarden als minstens 50% van de verbouwing bestaat uit energiebesparende investeringen of ingrepen die je woning beter beschermen tegen brand of inbraak.

Voorbeelden: vervanging van je stookketel, hoogrendementsbeglazing, zonneboilers, nieuwe dakisolatie en zelfs energie-audits of ook nog rookmelders, brandwerende deuren, alarmsystemen, camera's of toegangsbeveiliging van ramen, deuren of koepels. 

Tip

Bij sommige gemeenten kom je in aanmerking voor een aanvullende energielening. Wel kunnen de leningsvoorwaarden verschillen per gemeente.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Een vaste en voordelige rentevoet
  • Kan worden aangevuld met extra premies en subsidies
  • Lagere energiefactuur: omdat je hebt geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen
  • Een veiligere woning

Nadelen

  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
  • Factuurbewijs steeds vereist

Optie 4: lening voor nieuwe binnenhuisinrichting

Een nieuwe look voor je interieur? Of een totale make over? Kans bestaat dat je bank hiervoor een interessante lening heeft. Zoals de ‘Interieurlening’.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Gespreide kosten
  • Vast aflossingsplan: je weet exact hoeveel en hoe lang je betaalt
  • Geen factuurbewijs nodig

Nadelen

  • Hoger tarief

Optie 5: tuinlening

De aanleg van een tuin is niet altijd goedkoop. Daarom biedt KBC een aparte tuinlening aan. Zo kun je je tuindromen waarmaken.

Voordelen

  • Op maat van je wensen
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Online simulatie en aanvraag mogelijk

Nadelen

  • Factuurbewijs steeds vereist

Wat als je je verbouwing zelf kunt financieren?

Zelf je renovatiewerken financieren, is zeker een optie, je betaalt dan immers geen kosten of intresten. Toch zijn er een paar nadelen ten opzichte van lenen. Ook al kun je het betalen. 

  • Je verliest een deel van je financiële buffer 
  • Je mist inkomsten uit sparen en beleggen
  • Je grijpt naast eventuele fiscale voordelen 

De keuze is uiteraard volledig aan jou. Bekijk de 5 opties even en praat erover met je kredietexpert.

Vind de lening die bij je plannen past in KBC Touch
Vind de lening die bij je plannen past
Lees hier de juridische informatie

Glasbreuk: een voetbal door het raam. Wat nu?

Enthousiaste voetballertjes trapten hun bal door je raam. Ben je verzekerd voor glasbreuk?

Ontdek onze Checklist Huren

Een woning huren en verhuizen wordt kinderspel met de handige Checklist Huren

Kopen of bouwen?

Plannen voor een eigen stek? En ga je kopen en renoveren, of bouwen? We zetten alle voor- en nadelen op een rijtje.

Waarom energiezuinig bouwen?

Energiezuinig bouwen, een term die je tegenwoordig wel vaker hoort. Maar wat houdt dat eigenlijk in? En waarom zou je ermee beginnen?
We gebruiken cookies en soortgelijke technologieën om je een goedwerkende website aan te bieden die je surfervaring aangenamer maakt. We kunnen de website ook aanpassen aan je behoeften en je voorkeuren. Door verder te surfen, ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Wil je meer info? Of wil je dit niet?Klik hier.