Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Welke lening kies ik voor mijn renovatie?

Optie 1: renovatielening

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Snelle administratieve afhandeling
  • Geen waarborgen vereist, behalve loonoverdracht bij niet-betalen
  • Geen notaris nodig

Nadelen

  • Vaak een hogere rente in vergelijking met het hypothecaire krediet
  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
 

Optie 2: je hypotheek herbruiken

Voor je verbouwing kun je ook je huidige hypotheek herbruiken.  Let wel: je moet al een deel van je lopende hypothecaire lening hebben afbetaald en voldoende terugbetaalcapaciteit hebben om een bijkomend bedrag te lenen.

Hoe werkt dit dan?

Als je elke maand hetzelfde betaalt aan je woonlening, betaal je in het begin een groot deel aan interesten en een klein deel aan kapitaal. Als de looptijd van je woonlening vordert, betaal je een kleiner deel aan interest en een groter deel aan kapitaal. Door je hypotheek te herbruiken, kun je het vrijgekomen kapitaal gebruiken om je verbouwing te financieren.

Voordelen

  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Geen nieuwe hypotheek: Als er voldoende kapitaal vrij is, moet je geen nieuwe hypotheek aanvragen en betaal je geen nieuwe notariskosten. Je betaalt dus enkel je dossierkosten.
  • Fiscale voordelen: Een renovatielening is een nieuw hypothecair krediet. Je maandelijkse afbetalingen (kapitaal en rente) zijn fiscaal aftrekbaar als de looptijd van je krediet meer dan 10 jaar bedraagt. 

Nadelen

  • Het kredietbedrag dat je kunt ontlenen is afhankelijk van je terugbetalingscapaciteit.

Optie 3: groene energielening

Je verbouwing houdt ook een energiebesparende investering in? Dan kan een groene energielening iets voor jou zijn. Hiervoor moet je wel een factuur of investeringsbewijs voorleggen. Bij KBC geniet je met de Groene Energielening gunstige leningsvoorwaarden als minstens 50% van de verbouwing bestaat uit energiebesparende investeringen. Voorbeelden: vervanging van je stookketel, hoogrendementsbeglazing, zonneboilers, nieuwe dakisolatie en zelfs energie-audits. 

Tip

Bij sommige gemeenten kom je in aanmerking voor een aanvullende energielening. Wel kunnen de leningsvoorwaarden verschillen per gemeente.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Een vaste en voordelige rentevoet
  • Kan worden aangevuld met extra premies en subsidies
  • Lagere energiefactuur: omdat je hebt geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen

Nadelen

  • Online aanvragen maar mogelijk tot 50.000 euro
  • Factuurbewijs steeds vereist

Optie 4: lening voor nieuwe binnenhuisinrichting

Een nieuwe look voor je interieur? Of een totale make over? Kans bestaat dat je bank hiervoor een interessante lening heeft. Zoals de ‘Interieurlening’.

Voordelen

  • Online simulatie en aanvraag mogelijk
  • Gespreide kosten
  • Vast aflossingsplan: je weet exact hoeveel en hoe lang je betaalt
  • Geen factuurbewijs nodig

Nadelen

  • Hoger tarief

Optie 5: tuinlening

De aanleg van een tuin is niet altijd goedkoop. Daarom biedt KBC een aparte tuinlening aan. Zo kun je je tuindromen waarmaken.

Voordelen

  • Op maat van je wensen
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Online simulatie en aanvraag mogelijk

Nadelen

  • Factuurbewijs steeds vereist

Wat als je je verbouwing zelf kunt financieren?

Zelf je renovatiewerken financieren, is zeker een optie, je betaalt dan immers geen kosten of intresten. Toch zijn er een paar nadelen ten opzichte van lenen. Ook al kun je het betalen. 

  • Je verliest een deel van je financiële buffer 
  • Je mist inkomsten uit sparen en beleggen
  • Je grijpt naast eventuele fiscale voordelen 

De keuze is uiteraard volledig aan jou. Bekijk de 5 opties even en praat erover met je kredietexpert.

Let op, geld lenen kost ook geld.

Is deze pagina nuttig voor jou? Ja Neen

Stroomonderbreking

Stroomonderbreking

Wat moet ik doen bij stroomonderbreking of stroomafschakeling?
Welke verzekering voor je woning?

Welke verzekering voor je woning?

Voor woningen bestaat er een hele reeks aan verzekeringen. Hoe bescherm je je huis optimaal?
Schade of diefstal op de kamer van je student: is dat verzekerd?

Schade of diefstal op de kamer van je student: is dat verzekerd?

De laptop van je zoon of dochter wordt uit zijn of haar studentenkamer gestolen. Ben je daarvoor verzekerd?
Altijd en overal je hulp bij de hand!

Altijd en overal je hulp bij de hand!

Heb je een ongeval, schade of werd er iets gestolen? Met KBC Assist doe je vliegensvlug digitaal aangifte.