De EPC-labels uitgelegd: van F naar A
Hoe energiezuinig is jouw woning? Het antwoord vind je in je EPC-attest. Dat certificaat – en meer bepaald het label van A tot F – speelt een steeds grotere rol. Niet alleen omdat het certificaat wettelijk verplicht is als je je woning verkoopt, maar ook omdat het je helpt slimmer te investeren in je woning.
Bovendien betekent een goed EPC-label lagere energiekosten, een hogere woningwaarde én eventueel premies en subsidies. En het goede nieuws is … je kunt je label stap voor stap verbeteren.
Maar voor je begint te plannen, moet je natuurlijk weten wat elk EPC-label precies betekent.
Wat betekent elk EPC-label?
Een EPC-label geeft aan hoe energiezuinig je woning is. Je krijgt een score die wordt uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar (kWh/m2 per jaar). Hoe lager je score, hoe minder energie je woning verbruikt.
| Label | Score | Energie-efficiëntie |
| A+ | ≤ 0 | Je woning verbruikt heel weinig energie of is energieneutraal. |
| A | 0 - 100 | Je woning is zeer energiezuinig. |
| B | 101 - 200 | Je woning is energiezuinig. |
| C | 201 - 300 | Je woning heeft een gemiddeld energieverbruik. |
| D | 301 - 400 | Je woning heeft een matig energieverbruik. |
| E | 401 - 500 | Je woning is energieverslindend en een renovatie is verplicht. |
| F | > 500 | Je woning is zeer energieverslindend. Je hebt een renovatieplicht bij het verkopen of verhuren van je woning. |
Label A+: proficiat, je kunt niet beter!
Een woning met label A+ verbruikt nauwelijks energie of wekt zelf meer op dan ze nodig heeft. Denk aan:
- Uitstekende isolatie
- Hernieuwbare energie (zoals zonnepanelen of warmtepompen)
- En een slim ventilatiesysteem met warmterecuperatie
Het voordeel van dit label? Je energiefactuur daalt drastisch, je woning stijgt in waarde en je komt in aanmerking voor een premie.
Label F: Dat kan beter!
Een label-F-woning verbruikt heel veel energie. Vaak krijgen oudere woningen zonder isolatie, met enkel glas en een verouderde verwarmingsinstallatie dit label.
Wil je zo’n woning kopen? Dan ben je wettelijk verplicht om binnen 6 jaar te renoveren tot minstens label D. Want hoe beter je label, hoe lager je energiekosten én hoe aantrekkelijker je woning is op de huizenmarkt.
Tip: Je vindt het EPC-label van je woning op je energieprestatiecertificaat. Heb je dat nog niet? Vraag je EPC-attest dan online aan via onze partner De Immowinkel met KBC Mobile. Je ontvangt eerst een inschatting van de kostprijs van je EPC-attest, nog vóór je het aanvraagt.
Wat bepaalt je EPC-score?
Je EPC-score is geen nattevingerwerk. Ze wordt bepaald op basis van een aantal objectieve kenmerken van je woning. Hoe beter je woning scoort op die punten, hoe lager je energieverbruik en hoe beter je label.
Isolatie
Goede isolatie is de basis van een energiezuinige woning. Denk aan dak-, muur-, vloerisolatie en isolerend glas. Warmte die je niet verliest, hoef je ook niet op te wekken.
Beglazing en ramen
Enkel glas of verouderde raamkozijnen laten veel warmte ontsnappen. Overweeg daarom om je ramen te vervangen. Hoogrendementsglas of driedubbele beglazing maakt een groot verschil in je EPC-score
Verwarming
Een oude verwarmingsketel scoort slechter dan een moderne condensatieketel of warmtepomp. Ook de manier waarop je je woning verwarmt (bijvoorbeeld door je verwarming op een timer te zetten).
Ventilatie
Een goed ventilatiesysteem zorgt voor gezonde lucht zonder onnodig warmteverlies. Je kunt ramen laten plaatsen met een ventilatierooster of ventilatie installeren in je muren.
Hernieuwbare energie
Zonnepanelen, een thuisbatterij, zonneboilers of een warmtepomp verlagen je energieverbruik en hebben een grote impact op je EPC-score.
Wil je weten hoe jouw woning scoort? Vraag je EPC-attest online aan bij onze partner De Immowinkel met KBC Mobile. Je ontvangt eerst een inschatting van de kostprijs van je EPC-attest, nog vóór je het aanvraagt.
Wat zijn de wettelijke verplichtingen?
Een EPC-label is niet alleen handig om te weten hoe energiezuinig je woning is, het is ook wettelijk verplicht in bepaalde situaties:
Bij verkoop of verhuur van je woning
Je moet een geldig EPC-certificaat kunnen voorleggen wanneer je je woning verkoopt of verhuurt. Zonder dat attest mag je je woning niet officieel op de huizenmarkt brengen.
Renovatieplicht bij label E of F
Koop je een woning met EPC-label E of F? Dan ben je verplicht om binnen 6 jaar te renoveren tot een label D. Deze maatregel is er sinds 2025 en is bedoeld om slechte energie verliezende woningen snel aan te pakken.
Doelstelling 2050: elke woning minstens label A
De Vlaamse overheid wil graag dat tegen 2050 elke woning minstens EPC-label A haalt. Dat betekent dat ook woningen met label C of D op termijn zullen moeten verbeteren. Hoe sneller je begint, hoe meer je in stapjes kunt renoveren en je de kosten kunt spreiden.
Goed gezien met KBC
Wonen, werken, leven: het brengt allemaal uitdagingen met zich mee. Bij KBC houden we je graag op de hoogte van wat er leeft op het vlak van huisvesting, energie, duurzaamheid en mobiliteit. Lees bijvoorbeeld meer over de versoepelde renovatieplicht, kom meer te weten over duurzamere isolatiematerialen of ontdek onze makelaarstips voor wanneer je een huis wil kopen. Wil je investeren in energetische renovaties? Bereken dan hier je energielening. Benieuwd naar hoeveel je zou kunnen besparen met zonnepanelen? Dat bereken je gemakkelijk hier.
Juridische informatie
De KBC-Energielening is een lening op afbetaling. Kredietgever: KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel, BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel. Onder voorbehoud van goedkeuring van je kredietaanvraag door KBC Bank NV en wederzijds akkoord.